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コラム Column
現在 247 記事を公開中。完全ガイド・エリア別・状況別・税金法律・FAQ で分類。キーワード検索や物件種別・テーマで絞り込めます。
不動産売却チラシによくある「高額査定」「買取保証」「購入希望者あり」などの宣伝文句について、売主様が注意すべきポイントを解説する記事。 チラシは参考情報として見つつ、最終的には複数社に査定を依頼し、相場や担当者の対応を比較して判断することが重要、という内容。
執筆：本田 憲司
ホームステージングを活用した不動産売却についての記事。 売却活動で室内写真の印象を高める方法や、当社サービスの内容を紹介。
執筆：本田 憲司
堺市の中心地であり、行政機関や商業施設が集積する南海高野線「堺東駅」。かつてのジョルノ跡地にそびえ立つタワーマンションの完成を皮切りに、今まさに駅周辺は「100年に一度」とも言える大規模な再開発の真っ只中にあります。堺市内に実家やマンション
古家付き土地の売却。古家付きで売るか解体更地で売るかの判断軸、解体費の見積り、買主層別の戦略を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
借地権付き不動産の売却。地主の承諾、譲渡承諾料、底地買取の判断、買主層が限られる中での販売戦略を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪・関西の土地売却。用途地域・容積率・接道・形状の査定軸、買主層別の打診戦略、境界確定・私道持分の整理を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪・関西の戸建て売却。土地評価+建物評価+接道・形状の査定ロジック、築20年超の判断軸、解体・古家付きの選択を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪・関西のマンション売却。査定で見る論点（築年・階数・向き・管理費）、エリア別需要、売却の進め方、よくある質問を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市生野区で離婚マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市西成区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市住吉区で相続戸建てを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市福島区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市東淀川区で離婚マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市東住吉区で築古・古家付き土地を売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市東成区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市旭区で築古・古家付き土地を売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市鶴見区で離婚マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市城東区で築古・古家付き土地を売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市北区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市中央区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市福島区で遠方からのマンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市天王寺区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市阿倍野区で離婚マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
千里中央駅周辺のマンション売却を、北大阪急行・大阪モノレール、千里ニュータウン・名門学区・大規模分譲まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
江坂駅周辺のマンション売却を、北大阪急行・御堂筋線、北摂ベッドタウン代表駅、始発駅メリット・実需ファミリー需要まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
阿倍野駅周辺のマンション売却を、地下鉄谷町線・阪堺線・天王寺隣接、あべの再開発・名門学区まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
心斎橋駅周辺のマンション売却を、御堂筋線・長堀鶴見緑地線、ミナミ高級商業地、富裕層・経営者・投資家需要まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
本町駅周辺のマンション売却を、御堂筋線・中央線・四つ橋線の3線結節、船場オフィス街・経営者・投資家需要まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
新大阪駅周辺のマンション売却を、新幹線ターミナル・全国出張ハブ、JR・地下鉄御堂筋線・おおさか東線、単身赴任・投資家需要まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
京橋駅周辺のマンション売却を、JR・京阪・地下鉄の北河内ハブ、OBP（大阪ビジネスパーク）、4線結節のアクセスまで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
天王寺駅周辺のマンション売却を、JR・近鉄・地下鉄の関西南部最大ターミナル、あべのハルカス・名門学区まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
なんば駅周辺のマンション売却を、南海・近鉄・阪神なんば線・地下鉄の関西南玄関、インバウンド・投資家需要まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
梅田駅周辺のマンション売却を、JR・阪急・阪神・地下鉄の多線結節、グランフロント・うめきた2期、タワー管理状況まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
八尾市の土地売却を、近鉄大阪線・JR大和路線、市東部の大型敷地、HM・建売・実需3経路打診まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
東大阪市の土地売却を、近鉄2路線・JR学研都市線沿線、山麓大型敷地、用途地域確認、HM・建売・実需3経路打診まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
門真市の土地売却を、京阪・モノレール沿線、用途地域（工業混在）の確認、敷地20〜30坪の建売主戦場まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
守口市の土地売却を、大阪市隣接、敷地20〜30坪の建売主戦場、3戦略の使い分けまで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
寝屋川市の土地売却を、京阪本線・JR学研都市線沿線、3戦略の使い分け、実需・建売・買取の3経路打診まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
枚方市の土地売却を、京阪本線・JR学研都市線沿線・市東部郊外、3戦略の使い分け、HM・建売・実需3経路打診まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
高槻市の土地売却を、駅近の建売・HM適地、市北部の大型敷地、3戦略の使い分けまで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
箕面市の土地売却を、北摂随一の邸宅街土地、HM注文住宅の主戦場、北急延伸の交通改善まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
茨木市の土地売却を、彩都の新興分譲地・駅近の建売HM適地・3戦略の使い分けまで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
吹田市の土地売却を、第一種低層住居専用地域の規制・古家付き／更地／解体前提の3戦略・千里NT分譲地のロット組成可能性まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
豊中市の土地売却を、第一種低層住居専用地域の建築規制・古家付き／更地／解体前提の3戦略・ハウスメーカーの仕入れ基準まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
堺市の土地売却を、用途地域・接道・境界・古家付き／更地／解体前提の3戦略・建売業者の仕入れ基準まで本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
売却後の確定申告、住所変更、社会保険、住民税、各種解約手続きなど、売却後の疑問を本田憲司と顧問税理士で回答。
執筆：本田 憲司
売買契約書の見方、手付金、契約解除、引渡し時の精算、契約不適合責任など、契約・引渡しの疑問を本田憲司が回答。
執筆：本田 憲司
内覧の準備、内覧時の対応、ハウスクリーニング、ホームステージング、レインズ登録など販売活動の疑問を本田憲司が回答。
執筆：本田 憲司
離婚に伴う住宅ローン処理、財産分与、名義変更、連帯保証、プライバシー配慮など、離婚売却の疑問を本田憲司が回答。
執筆：本田 憲司
相続登記、共有名義、取得費加算、空き家3,000万円控除、兄弟間トラブルなど、相続不動産売却の疑問を本田憲司と顧問税理士で回答。
執筆：本田 憲司
住宅ローン残債がある状態の売却、オーバーローン、抵当権抹消、住み替えローンなど、ローン関連の疑問を本田憲司が回答。
執筆：本田 憲司
譲渡所得税、3000万円特別控除、確定申告の必要性、住民税への影響など税金関連の疑問を本田憲司と顧問税理士で回答。
執筆：本田 憲司
媒介契約3種類の選び方、仲介手数料の計算、囲い込み対策、両手仲介・片手仲介などを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
査定の根拠、複数社査定、査定額の見方、机上査定と訪問査定の違いなど、査定に関する疑問を本田憲司が回答。
執筆：本田 憲司
大阪での不動産売却の流れ、期間、手順、必要書類など、最初に知っておきたい質問を本田憲司が22年の実務で回答します。
執筆：本田 憲司
大阪市平野区で遠方からの戸建てを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市阿倍野区で遠方からの戸建てを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市天王寺区で遠方からの戸建てを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市中央区で遠方からのマンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市北区で遠方からのマンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市住吉区で築古・古家付き土地を売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市東成区で築古・古家付き土地を売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市平野区で築古・古家付き土地を売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市生野区で築古・古家付き土地を売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市西成区で築古・古家付き土地を売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市城東区で離婚マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市天王寺区で離婚マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市福島区で離婚マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市中央区で離婚マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市北区で離婚マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市城東区で相続戸建てを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市鶴見区で相続戸建てを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市旭区で相続戸建てを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市生野区で相続戸建てを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市平野区で相続戸建てを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市東住吉区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市阿倍野区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市東淀川区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市平野区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
大阪市生野区で相続マンションを売却するときの実務論点、特例適用、囲い込みを避ける進め方を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
淀屋橋駅周辺（大阪市中央区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
北浜駅周辺（大阪市中央区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
上本町駅周辺（大阪市天王寺区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
天満橋駅周辺（大阪市中央区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
心斎橋駅周辺（大阪市中央区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
本町駅周辺（大阪市中央区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
京橋駅周辺（大阪市城東区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
天王寺駅周辺（大阪市天王寺区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
難波駅周辺（大阪市中央区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
梅田駅周辺（大阪市北区）でのマンション・戸建て売却の論点、利用路線、駅徒歩距離別の値付けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
区分マンション投資用、一棟アパート、店舗の売却での収益還元評価、入居中物件の売却、長期譲渡判定を本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
築40年超の戸建てを古家付き土地として売るか、解体して更地にして売るかの判断、解体費用、再建築不可のリスクを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
住宅ローン返済が困難になった場合の任意売却、競売との違い、信用情報への影響、金融機関との交渉手順を本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
兄弟・親子・夫婦の共有名義不動産を売却する手順、共有持分のみ売却、共有物分割請求、代償分割の使い分けを本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
売り先行・買い先行の違い、住み替えローン、つなぎ融資、住宅ローン控除と買換え特例の選択を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
実家が空き家になった、相続した空き家を売るべきか賃貸か、特定空き家のリスク、空き家3,000万円特別控除の活用を本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
築20年以上のマンション・戸建て売却で売主実施のホームインスペクションが買主の安心と契約不適合責任回避につながる仕組みを解説。
執筆：本田 憲司
売買契約前に行われる重要事項説明、宅建士の説明義務、売主が事前にチェックすべき項目を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
2020年改正民法の契約不適合責任、瑕疵担保責任との違い、売主のリスクと対策（インスペクション・特約）を本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の違い、レポート義務・レインズ登録の有無、囲い込みリスクへの対策を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
不動産売却で譲渡所得が出た年のふるさと納税限度額、住民税の納付タイミング、社会保険料への影響を本田憲司と顧問税理士で解説。
執筆：本田 憲司
親から相続した不動産で取得費が分からない場合の対処、概算取得費5%ルール、取得費を実額で証明する方法を本田憲司と顧問税理士で解説。
執筆：本田 憲司
マイホーム3,000万円特別控除と、相続空き家3,000万円特別控除の適用要件・併用可否・落とし穴を本田憲司と顧問税理士で解説。
執筆：本田 憲司
譲渡所得税の計算方法、長期/短期譲渡の違い、3,000万円特別控除や買換え特例まで、不動産売却の税金を本田憲司と顧問税理士で解説。
執筆：本田 憲司
階数・向き・眺望の価格差、管理費・修繕積立金・大規模修繕履歴の開示、成約期間が長くなる対策まで、大阪タワマン売却を本田憲司が解説。
執筆：本田 憲司
東京・名古屋・地方からの大阪不動産売却を、立会い最小化・郵送/LINEでの進捗共有・残置物処理・鍵管理まで含めて本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
住宅ローン残債、財産分与、オーバーローン、連帯保証の解消まで、離婚に伴う不動産売却の全論点を本田憲司が22年の実務で解説。
執筆：本田 憲司
相続登記、譲渡所得税の取得費加算・空き家3,000万円特別控除、共有名義の解消まで、大阪・関西の相続不動産売却を本田憲司と顧問税理士・司法書士・弁護士のネットワークで解説。
執筆：本田 憲司
八尾市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
八尾市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
東大阪市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
東大阪市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
門真市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
門真市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
守口市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
守口市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
寝屋川市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
寝屋川市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
枚方市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
枚方市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
高槻市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
高槻市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
箕面市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
箕面市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
茨木市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
茨木市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
堺市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
吹田市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
吹田市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
豊中市で戸建てを売却するときの土地値・上物の見方、再建築不可・古家付き土地の扱いを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
豊中市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市鶴見区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市都島区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市旭区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市城東区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市東成区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市生野区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市平野区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市東住吉区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市住吉区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市住之江区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市西成区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市大正区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市港区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市此花区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市西淀川区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市東淀川区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市淀川区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市浪速区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市阿倍野区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市天王寺区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市福島区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市西区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市中央区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市北区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市鶴見区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市都島区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市旭区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市城東区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市東成区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市生野区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市平野区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市東住吉区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市住吉区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市住之江区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市西成区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市大正区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市港区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市此花区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市西淀川区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市東淀川区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市淀川区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市浪速区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市阿倍野区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市天王寺区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市福島区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市西区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市中央区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市北区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市鶴見区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市都島区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市旭区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市城東区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市東成区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市生野区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市平野区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市東住吉区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市住吉区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市住之江区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市西成区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市大正区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市港区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市此花区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市西淀川区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市東淀川区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市淀川区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市浪速区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市阿倍野区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市天王寺区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市福島区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市西区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市中央区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市北区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が22年の実務で解説します。
執筆：本田 憲司
大阪市24区・北摂・堺市など関西で不動産を売却する完全ガイド。査定から成約まで、不動産業界22年の本田憲司が実務観点で解説。媒介契約・税務・相場・状況別対応の論点を網羅。
執筆：本田 憲司
堺市でマンションを売却するときの市場特性、駅・路線別の値付け、囲い込み回避の進め方を本田憲司が解説します。
執筆：本田 憲司
「マンションを売りに出して数ヶ月経つのに、一向に売れる気配がない」 「担当者からの活動報告が遅く、本当に営業してくれているのか不安になる」 「内覧には来るものの、いつも決まらず、ただ部屋を掃除して待つことに疲れた」 マンション売却を進める中
連日、ニュースで報じられている「中東情勢の緊迫化」。遠い異国の出来事であり、ご自身の生活や資産には直接関係がないと感じている方も多いかもしれません。 しかし今、この国際情勢の悪化が、日本の住宅市場、特に「中古マンションや戸建ての売却」に深刻
大阪府内でも圧倒的なブランド力を誇り、転勤族やファミリー層から絶大な支持を集める「北摂エリア（豊中市・吹田市・箕面市・茨木市・池田市）」。高い教育水準と洗練された街並みから、不動産市場においては常に「需要が供給を上回る売り手市場」が続いてき
大阪市に隣接し、政令指定都市として充実したインフラと豊かな歴史・自然が共存する「堺市」。都心へのアクセスの良さから、中古マンション市場でも常に安定した人気を誇るエリアです。 しかし、2026年現在、不動産市場全体を取り巻く環境は「明確な転換
「親から相続した実家が空き家のままになっている」 「子どもの独立を機に、住み替えを検討しているがタイミングが分からない」 「今後の金利動向や不動産価格の下落が不安だ」 このようなお悩みを抱えていませんか？不動産の売却は、人生の中でそう何度も
「親もそろそろ高齢だし、将来あの実家をどうしよう…」 お盆やお正月などで帰省するたび、ふとそんな不安を抱くことはありませんか？ 40代〜60代の方にとって、親の老後や介護、そして「実家じまい」は避けて通れないテーマです。多くの方が「親が亡く
親から相続した大切な実家。とりあえず兄弟で「法定相続分」どおりに共有名義にしたものの、いざ売却や活用となると意見が合わず、話し合いが平行線をたどっている……。実は、40代〜60代のお客様から、こうした共有物件に関するご相談を非常に多くいただ
不動産投資や株式投資で高い収益を上げている方にとって、2026年は極めて重要な1年になります。2026年度税制改正大綱では、一定水準以上の所得を対象とする最低負担税率（ミニマム税）の計算が見直され、譲渡所得・配当など分離課税の比率が高い高所
「不動産売却サポート」を掲げる専門会社が、それぞれの地域で培ったノウハウを結集し、日本全国をカバーする連携体制を構築し、沖縄の会社が関東・関西の不動産会社とも提携することで、県外オーナー様の手厚いサポートを実現し、広範囲な売却ニーズに対応しています。
大阪で不動産売却のサポートを行う不動産売却サポート関西が、相続登記後のDM勧誘、高額リフォームの裏側、違法性の高いローン事務代行手数料という3大詐欺的手口を解説し、大切な資産を守るための防衛策をご紹介します。
blog修繕積立金不足の原因と対策まとめ｜値上げ・仕様ダウン前にマンション売却も検討を 2025年は建築資材や人件費の高騰により、多くのマンションで修繕積立金不足という深刻な問題が表面化しています。特に大阪府内においても、管理組合から修繕積
不動産売却サポート関西の専門的な知見をもとに、適切な対策を講じることで老後破産を回避し、住宅ローン滞納の危機を乗り越えるための「任意売却」という選択肢について詳しく解説いたします。
こんにちは、不動産売却サポート関西です。大阪府全域で不動産売却のサポートを行っている私たちが、よくお客様から「査定額が高い会社に依頼すれば高く売れますか？」という質問を受けます。結論からいうと、高い査定額＝高く売れる可能性が高いとは限りませ
2024年6月に宅建業法施行規則が改正されたことはご存知でしょうか。この改正によって、2025年1月から「囲い込み」が規制され、この行為が確認された不動産業者は指示処分の対象となることになりました。囲い込みという行為は買主側にも売主側にもデ
不動産売却サポート関西株式会社が提供する、大阪市の「不動産相続にかかる税金について相談した事例」のページです。大阪市において不動産相続にかかる税金について相談した方の物件情報やプロフィールを想定したうえで売却検討から成功までの流れを、なぜ売却を検討したのか？どういう悩みがあったか？どんな基準で不動産会社を選んだか？とい
不動産売却サポート関西株式会社が提供する、「大阪市版 相続した実家・空き家のおすすめ活用方法4つ」のページです。大阪市の地勢や市場動向を独自に解析・検討。おすすめできる相続した実家・空き家の活用方法を4つ選出し、それぞれ「向いている地域」「始めやすさ」「収益性」「リスク」の4つの観点から３段階評価・解説しています。
不動産売却サポート関西株式会社が提供する、大阪市の「不動産（空き家・実家）売却マニュアル」です。大阪市で不動産売却をする際の基礎知識と売却手続きの流れ、売却をうまく進めるためのコツについて解説しています。まず「仲介（媒介）」と「買取」といった売却方法の違いと選び方、売却にかかる税金・費用と控除、売却手続きの流れとかかる
不動産売却サポート関西株式会社が提供する、大阪市の「不動産相続マニュアル」です。大阪市で不動産相続をする際の基礎知識や相続手続きの具体的な流れ、相続をうまく進めるためのコツについて解説しています。 相続方法・分割方法・評価方法や、相続税と控除、手続きにかかる費用といった不動産相続の基礎的な知識を説明した後、「不
不動産売却サポート関西株式会社が提供する、大阪府大阪市版「2024年版 総合 大阪市版 不動産売却相場の動向分析と予測」のページです。大阪市の一戸建て（空き家・実家）・マンション・土地それぞれの売却相場の動向分析と今後の相場推移の予測についてまとめています。2022年~直近にかけての、大阪市における不動産売却相場の動き
不動産売却サポート関西で主に広報を担当しております、宮本です！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【大阪市版】相続時におすすめの不動産会社ランキング第1位！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪市生野区って土地価格上がってるけど、実際どうなの？ といったお客様からのご意見をいただきましたので、 生野区生まれ生野区育ちの不動産スペシャリスト、金井成孝がご説明いたします。 金井成孝プロフィールは画像をクリック ■そもそも、大阪市生
不動産会社というと、東急リバブル、三井のリハウス、住友林業、住友不動産販売などの大手不動産会社の名前がまず頭に浮かんでくると思います。しかし、不動産会社は大手ばかりではありません。地域に密着した中小不動産会社もたくさんあり、実際に不動産売却
不動産売却において手元に残る金額を把握するには、不動産売却時に課税される税金や費用を計算する必要があります。 この記事では、費用の計算方法について解説します。 ■不動産売却の際に手元に残る金額をシミュレーションするには 不動産を売却する際、
不動産の売却を検討されている方々にとって、適切な営業マンの選択は取引の成功を大きく左右します。特に大阪で不動産売却を考えている方々においては、地域に特化したプロフェッショナルなサポートを提供する「不動産売却サポート関西」のような信頼できるパ
海外の多くの国では、売り主の利益を損なう囲い込みが禁止されています。しかし日本ではいまだに悪しき慣習として残っているのが現実です。囲い込みにあうと、物件がなかなか売れず売却価格が下落してしまうことも。今回は囲い込みの現状や主な手口、囲い込み
郵便ポストにたびたび入っている売却物件募集のチラシ。スピード買取、高額査定、買取保証など思わず飛び付きたくなるキャッチコピーが躍っていますが、このような情報を真に受けても良いのでしょうか。ここでは少し注意が必要な売却物件募集チラシの特徴につ
空き家を放っておくと税金が多くかかるようになり、倒壊などの危険がある空き家を行政代執行により解体された場合には、多額の費用を請求される場合もあります。 誰も住まずに空き家となっている実家の建物などはありませんか？ 「相続したものの、処分に困
不動産取引、特に売買は情報を仕入れ売り時や買い時を見極めることが大切です。今回は、不動産情報サービスを提供する会社「アットホーム」の調査から、不動産市場の動向を見てみましょう。 不動産仲介業者の業況調査とは 「アットホーム」が行ったアンケー
新築マンションと中古マンション 価格の関連性 マンションを購入する際、中古マンションにするか新築マンションにするかをまずお考えになると思います。しかし、新築・中古それぞれのマンションの価格は無関係ではありません。 ここでは、新築・中古マンシ
不動産売却サポート関西株式会社は、大阪府を拠点に不動産売却を手がけている会社です。 最近、大阪府内で住みやすい街として豊中市が注目され、なかでも豊中市の庄内エリアが人気となっています。 なぜ豊中市が選ばれるのかを探りながら、新築マンションや
不動産売却サポート関西株式会社は、大阪府を中心に不動産売買のサポートをしている会社です。当社では、一戸建てやマンションを早く売りたいお客様のために、ホームステージングという室内写真を魅力的に見せる技術を取り入れた売却活動を行っています。今回
マンションを住み替えるときには、売却と購入のそれぞれに、複数の税金がかかってきます。今回は、無理のない収支計画と節税のために知っておきたい税金や特例の種類、特例活用時の注意点などを解説します。豊中市、吹田市、堺市、大阪市内で不動産売却をご検
自然災害の多い日本においては、住宅選びの際に「住む場所の地盤は大丈夫か」「地震や水害の多い土地ではないか」などを気にする方が多くいます。 国土交通省のポータルサイトでは「ハザードマップ」という、地域ごとの想定される災害リスクをわかりやすく表
夫婦が離婚する場合、婚姻中に築いた現金・家・土地などを財産分与する必要があります。 不動産は現金のように簡単に分割できないので、あなたのご家庭に合うケースを選択しましょう。 そこで今回は離婚のご予定がある方に向けて、不動産の財産分与について
この記事のハイライト ●心理的瑕疵のある物件とは不動産購入にあたり、取得に抵抗を感じる物件のこと ●心理的瑕疵は不動産の売れやすさや売却価格に影響を与える ●不動産売却時は心理的瑕疵に関する告知義務がある 不動産の売却を検討するにあたり、心
「実家を相続したが空き家状態になっている」「活用する予定がない古い家がある」といったケースで、空き家を売りたいとお考えになる方は多くいらっしゃいます。そこで、この記事では「空き家」の不動産売却に焦点を当て、更地にしてメリットやデメリット、空
マンションに住んでいる方は、毎月管理費や修繕積立金をお支払いになっていることでしょう。 とくに管理費は平均で月額1万5,000円ほどと、決して安くない金額です。 そのため「管理費はマンションを売却するときに返ってくるのか？」という疑問を持つ
一般的に、不動産売却後は、退去の際に何も物を残さずに、きれいにした状態で物件を買主に引き渡します。 しかし、売主のなかには「遠方の不動産を相続したが、売却時に片づけをする暇がない」などの都合で、生活用品などの物が残った状態で物件の引き渡しを
売りづらいと言われることがある市街化調整区域の不動産ですが、特徴やコツを踏まえれば、売却は可能です。今回の記事では、市街化調整区域とは何か、また売却しにくいとされるデメリットと市街化調整区域の不動産を売却する方法をご紹介します。豊中市、吹田
相続で受け継いだ古い土地など、活用できずにそのまま所有し続けるケースがあります。そんなときに「分筆」をすると、土地を部分的に売却することもでき、用途も広がります。今回は不動産を所有する方が知っておきたい分筆の方法やメリットを解説します。豊中
この記事のハイライト ポスティングチラシのメリットは、近隣に物件の存在をアピールできること チラシでのアピールポイントとして、「瑕疵担保保険」や「インスペクション」の記載がある チラシ作成時には、法令で決められたいくつかの規制を把握しておく
この記事のハイライト 孤独死があったマンションは資産価値が下がってしまう 特殊清掃やリフォームすることで価値を保てることもある 遺品整理やその後の告知義務といった注意点がある 核家族化や高齢化社会による孤独死は社会問題になっています。 孤独