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大阪・関西の不動産売却を物件種別・状況別に網羅するピラーガイド。34件の記事があります。
離婚をする際に、悩みの種の一つとして「家をどうするのか？」という点がありますよね。 財産分与をするために家を売却して現金化することを選択する場合、どのタイミングで売却すれば良いかは、それぞれの事情によって異なります。 離婚時に家を売却するタイミングや判断のポイント、トラブルになりやすい事例を解説します。
不動産を売却する際、「仲介と買取、どっちが自分に適しているの？」とお悩みの方向け 仲介と買取、どちらが適した売却方法かは、希望する売却額や期間によって異なります。 仲介と買取の違いやそれぞれのメリット、注意点についてを分かりやすく解説します。
「親が施設に入ることになったけれど、誰も住まなくなった実家はどうしよう？」 「いずれ自分たちが相続するのだから、とりあえずそのままでいいよね」 もし今、そのようにお考えの方はいらっしゃいませんか？ お役立ちトピック：相続発生『前』の実家じまいが正解？ 親の介護が始まる前に親子で話し合うべき不動産のこと 実は、親御様がご存命のうちに実家を売却・処分する「生前の実家じまい」を選ぶご家庭が近年急増しています。 「親が生きているうちに家を売るなんて…」とためらう方も多いのですが、 そのまま実家を放置して相続発生まで待つことには、 「認知症による資産凍結（家が売れなくなる）」や 「多額の維持費・税金」「兄弟間での遺産分割トラブル」といったリスクが潜んでいます。 🔗本記事では、親御様の介護や将来の相続を見据えたときに、なぜ「相続発生前」の実家じまいが推奨されるのか、 その理由を分かりやすく解説します。
住宅ローンを組んだものの、人生には予期せぬ出来事がつきもの。もし、返済が厳しくなったらどうしますか？ 金融機関に相談せず、そのままにしてしまうと、最終的には「競売」にかけられる可能性があります。 しかし、競売には所有者・金融機関ともにデメリットが多く、できれば避けたい手段です。 実は、競売以外にも「任意売却」という選択肢があることをご存知でしょうか？ 任意売却を活用することで、より良い条件での売却が可能になることもあります。 「競売」と「任意売却」、どちらがあなたにとって有利なのか？ それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説します。
大手に依頼しても売れない？その理由とは？ 「大手不動産会社で売却が難しい理由とは？」 「中小企業に切り替えることで得られる具体的なメリット」 「成功するための売却のコツ」についても詳しく解説します。
郵便ポストにたびたび投函される不動産売却物件募集チラシ。「スピード買取」「高額査定」「買取保証」など、 思わず飛びつきたくなるキャッチコピーが並んでいますが、これらの情報を鵜呑みにするのは危険です。 本記事では、 売却チラシによく見られる5つの宣伝文句の実態 と、 騙されないための正しい会社選びのポイントを不動産のプロが詳しく解説します。
ホームステージングを活用した不動産売却についての記事。 売却活動で室内写真の印象を高める方法や、当社サービスの内容を紹介。
古家付き土地の売却。古家付きで売るか解体更地で売るかの判断軸、解体費の見積り、買主層別の戦略を本田憲司が20年超の実務で解説。
借地権付き不動産の売却。地主の承諾、譲渡承諾料、底地買取の判断、買主層が限られる中での販売戦略を本田憲司が20年超の実務で解説。
大阪・関西の土地売却。用途地域・容積率・接道・形状の査定軸、買主層別の打診戦略、境界確定・私道持分の整理を本田憲司が20年超の実務で解説。
大阪・関西の戸建て売却。土地評価+建物評価+接道・形状の査定ロジック、築20年超の判断軸、解体・古家付きの選択を本田憲司が20年超の実務で解説。
大阪・関西のマンション売却。査定で見る論点（築年・階数・向き・管理費）、エリア別需要、売却の進め方、よくある質問を本田憲司が20年超の実務で解説。
階数・向き・眺望の価格差、管理費・修繕積立金・大規模修繕履歴の開示、成約期間が長くなる対策まで、大阪タワマン売却を本田憲司が解説。
東京・名古屋・地方からの大阪不動産売却を、立会い最小化・郵送/LINEでの進捗共有・残置物処理・鍵管理まで含めて本田憲司が20年超の実務で解説。
住宅ローン残債、財産分与、オーバーローン、連帯保証の解消まで、離婚に伴う不動産売却の全論点を本田憲司が20年超の実務で解説。
相続登記、譲渡所得税の取得費加算・空き家3,000万円特別控除、共有名義の解消まで、大阪・関西の相続不動産売却を本田憲司と顧問税理士・司法書士・弁護士のネットワークで解説。
大阪市24区・北摂・堺市など関西で不動産を売却する完全ガイド。査定から成約まで、不動産業界20年超の本田憲司が実務観点で解説。媒介契約・税務・相場・状況別対応の論点を網羅。
「マンションを売りに出して数ヶ月経つのに、一向に売れる気配がない」 「担当者からの活動報告が遅く、本当に営業してくれているのか不安になる」 「内覧には来るものの、いつも決まらず、ただ部屋を掃除して待つことに疲れた」 マンション売却を進める中
連日、ニュースで報じられている「中東情勢の緊迫化」。遠い異国の出来事であり、ご自身の生活や資産には直接関係がないと感じている方も多いかもしれません。 しかし今、この国際情勢の悪化が、日本の住宅市場、特に「中古マンションや戸建ての売却」に深刻
「不動産売却サポート」を掲げる専門会社が、それぞれの地域で培ったノウハウを結集し、日本全国をカバーする連携体制を構築し、沖縄の会社が関東・関西の不動産会社とも提携することで、県外オーナー様の手厚いサポートを実現し、広範囲な売却ニーズに対応しています。
blog修繕積立金不足の原因と対策まとめ｜値上げ・仕様ダウン前にマンション売却も検討を 2025年は建築資材や人件費の高騰により、多くのマンションで修繕積立金不足という深刻な問題が表面化しています。特に大阪府内においても、管理組合から修繕積
こんにちは、不動産売却サポート関西です。大阪府全域で不動産売却のサポートを行っている私たちが、よくお客様から「査定額が高い会社に依頼すれば高く売れますか？」という質問を受けます。結論からいうと、高い査定額＝高く売れる可能性が高いとは限りませ
2024年6月に宅建業法施行規則が改正されたことはご存知でしょうか。この改正によって、2025年1月から「囲い込み」が規制され、この行為が確認された不動産業者は指示処分の対象となることになりました。囲い込みという行為は買主側にも売主側にもデ
不動産会社というと、東急リバブル、三井のリハウス、住友林業、住友不動産販売などの大手不動産会社の名前がまず頭に浮かんでくると思います。しかし、不動産会社は大手ばかりではありません。地域に密着した中小不動産会社もたくさんあり、実際に不動産売却
不動産の売却を検討されている方々にとって、適切な営業マンの選択は取引の成功を大きく左右します。特に大阪で不動産売却を考えている方々においては、地域に特化したプロフェッショナルなサポートを提供する「不動産売却サポート関西」のような信頼できるパ
海外の多くの国では、売り主の利益を損なう囲い込みが禁止されています。しかし日本ではいまだに悪しき慣習として残っているのが現実です。囲い込みにあうと、物件がなかなか売れず売却価格が下落してしまうことも。今回は囲い込みの現状や主な手口、囲い込み
不動産取引、特に売買は情報を仕入れ売り時や買い時を見極めることが大切です。今回は、不動産情報サービスを提供する会社「アットホーム」の調査から、不動産市場の動向を見てみましょう。 不動産仲介業者の業況調査とは 「アットホーム」が行ったアンケー
新築マンションと中古マンション 価格の関連性 マンションを購入する際、中古マンションにするか新築マンションにするかをまずお考えになると思います。しかし、新築・中古それぞれのマンションの価格は無関係ではありません。 ここでは、新築・中古マンシ
この記事のハイライト ●心理的瑕疵のある物件とは不動産購入にあたり、取得に抵抗を感じる物件のこと ●心理的瑕疵は不動産の売れやすさや売却価格に影響を与える ●不動産売却時は心理的瑕疵に関する告知義務がある 不動産の売却を検討するにあたり、心
マンションに住んでいる方は、毎月管理費や修繕積立金をお支払いになっていることでしょう。 とくに管理費は平均で月額1万5,000円ほどと、決して安くない金額です。 そのため「管理費はマンションを売却するときに返ってくるのか？」という疑問を持つ
一般的に、不動産売却後は、退去の際に何も物を残さずに、きれいにした状態で物件を買主に引き渡します。 しかし、売主のなかには「遠方の不動産を相続したが、売却時に片づけをする暇がない」などの都合で、生活用品などの物が残った状態で物件の引き渡しを
相続で受け継いだ古い土地など、活用できずにそのまま所有し続けるケースがあります。そんなときに「分筆」をすると、土地を部分的に売却することもでき、用途も広がります。今回は不動産を所有する方が知っておきたい分筆の方法やメリットを解説します。豊中
この記事のハイライト ポスティングチラシのメリットは、近隣に物件の存在をアピールできること チラシでのアピールポイントとして、「瑕疵担保保険」や「インスペクション」の記載がある チラシ作成時には、法令で決められたいくつかの規制を把握しておく
マンションの室内で孤独死があった場合、「事故物件になるのか」「どれほど価格が下がるのか」 「いつまで買主へ伝える必要があるのか」と不安になる方は少なくありません。 しかし、孤独死があったという事実だけで、すべての物件が一律に大幅値下がりするわけではありません。 死因、発見までの期間、特殊清掃の有無、室内の損傷、周辺への周知状況などを整理し、 適切に原状回復と情報開示を行うことが大切です。