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神戸市東灘区の不動産売却

東灘区（こうべしひがしなだく）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。御影・住吉・岡本ほか主要エリアに対応。

エリア概要 OVERVIEW

神戸市東灘区とは

神戸市東灘区は阪神間に位置する神戸市東部の高級住宅地で、JR 神戸線・阪急神戸線・阪神本線の 3 線が東西に並走します。御影・住吉・岡本は古くからの邸宅街として全国的に知られ、岡本は阪急沿線の人気商店街、JR・阪神沿線の魚崎・住吉は再開発マンションと教育環境でファミリー層に支持されます。大阪・三宮の両都心へ好アクセスな利便性の高いエリアです。

主な地域・最寄駅

御影
住吉
岡本
摂津本山
魚崎

売却傾向 MARKET

東灘区の不動産売却傾向

御影・岡本の邸宅街は希少な土地・戸建ての出物に富裕層実需が集中し、値持ちが極めて良好。JR・阪神沿線の築浅マンションは大阪・三宮両アクセスでファミリー実需が安定しています。

▶ 東灘区でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント

01.御影・住吉・岡本は阪神間を代表する高級住宅地で値持ち良好
02.JR・阪急・阪神の 3 線利用で大阪・三宮の両都心にアクセス良好
03.教育環境を重視するファミリー層の実需が厚い
04.高額帯の戸建ては個別販売チャネル併用で価格を守って成約

売出状況 MARKET DATA

東灘区で売り出し中の物件データ

東灘区で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年7月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。

種別	売出中	価格帯（中間50%）	価格中央値	㎡単価（中央値）
中古マンション	946件	1,890万円〜3,990万円	3,040万円	42.1万円/㎡
中古戸建て	388件	3,380万円〜5,548万円	4,380万円	44.4万円/㎡
土地	281件	3,580万円〜8,280万円	5,498万円	46.8万円/㎡

中古マンション：築年代×専有面積価格中央値（東灘区）

築年代＼面積	〜40㎡	40〜60㎡	60〜80㎡	80㎡〜
〜1990年	728万円(10)	1,680万円(173)	2,380万円(164)	2,980万円(119)
1991〜2000年	−	3,170万円(40)	3,790万円(177)	4,580万円(85)
2001〜2010年	−	−	3,480万円(67)	6,980万円(45)
2011〜2020年	−	3,280万円(4)	3,780万円(27)	7,280万円(17)
2021年〜	−	−	9,300万円(10)	9,440万円(4)