兵庫県神戸市東灘区 | 町名別相場
御影塚町の不動産売却相場
神戸市東灘区御影塚町で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料査定をご利用ください。
概況 OVERVIEW
神戸市東灘区御影塚町の売出状況
神戸市東灘区御影塚町では、2026年8月4日時点で中古マンション6件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。
中古マンションは価格中央値1,240万円、売出の中心帯（25〜75%）は499万円〜3,683万円です。㎡単価は東灘区全体の中央値（41.6万円/㎡）より約25%低い水準です。
また、直近18ヶ月では4件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが緩やかなエリアといえます。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出相場 MARKET
御影塚町の売出中物件の相場（種別ごと）
中古マンション
売出中 6件の価格中央値
1,240万円
- 価格帯（25〜75%）
- 499万円〜3,683万円
- ㎡単価 中央値
- 31.2万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 4件（中央値 3,335万円）
東灘区全体の中央値: 3,100万円
※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。
内訳 BREAKDOWN
御影塚町の築年代別・面積帯別の売出相場
中古マンション × 築年代の売出分布
中古マンション × 専有面積の売出分布
※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。
御影塚町のご所有不動産、実際の価格が気になりませんか？
相場データはあくまで参考値です。神戸市東灘区の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。
マンション別相場 MANSIONS
御影塚町のマンション別売却相場（3棟）
よくある質問 FAQ
御影塚町の売却でよくある質問
Q.御影塚町のマンションはいくらで売れますか？
2026年8月4日時点で神戸市東灘区御影塚町の中古マンションは6件が売出中で、価格中央値は1,240万円（㎡単価中央値 31.2万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料査定をご利用ください。
Q.御影塚町ではどんな物件の売出が多いですか？
2026年8月4日時点の売出中データでは、中古マンションは「〜1990年築」の売出が最も多く3件（中央値499万円）です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。
Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？
本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。
Q.御影塚町の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料査定からご相談ください。