神戸市東灘区 | 中古戸建て相場
神戸市東灘区の中古戸建て売却相場
神戸市東灘区で売り出し中の中古戸建て189件から、価格の中央値・㎡単価・広さ別の目安をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料相談をご利用ください。
概況 OVERVIEW
神戸市東灘区の中古戸建ての売出状況
神戸市東灘区では2026年9月7日時点で中古戸建てが189件売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。 価格の中央値は4,680万円、売出の中心帯（25〜75%）は2,980万円〜6,480万円です。㎡単価の中央値は42.7万円/㎡です。また、直近18ヶ月では326件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっています。
売出中
189件
価格中央値
4,680万円
2,980〜6,480万円
㎡単価
42.7万円/㎡
広さ別の目安 ESTIMATE
神戸市東灘区の広さ別の概算価格
| 土地面積 | 概算価格の目安 |
|---|---|
| 80㎡ | 2,904万円 〜 3,928万円 |
| 100㎡ | 3,630万円 〜 4,911万円 |
| 120㎡ | 4,355万円 〜 5,893万円 |
| 150㎡ | 5,444万円 〜 7,366万円 |
神戸市東灘区の中古戸建ての㎡単価中央値（42.7万円/㎡）に面積を掛けた目安です。 前面道路・形状・築年・設備で大きく変わるため、幅を持たせています。 正確な価格は無料相談でお出しします。
築年代別の売出相場
- 〜1990年51件 / 中央値 2,580万円
- 1991〜2000年66件 / 中央値 4,340万円
- 2001〜2010年32件 / 中央値 5,915万円
- 2011〜2020年17件 / 中央値 4,780万円
- 2021年〜15件 / 中央値 5,750万円
面積帯別の売出相場
- 〜100㎡78件 / 中央値 3,380万円（54.2万円/㎡）
- 100〜200㎡62件 / 中央値 4,999万円（37.8万円/㎡）
- 200㎡〜49件 / 中央値 7,380万円（24.4万円/㎡）
町名別 AREAS
神戸市東灘区の町名別 中古戸建て相場（22町）
㎡単価は土地面積あたりの目安です。価格の中央値を下に併記しています。
森北町19件 / 33.7万円/㎡4,999万円御影山手17件 / 39.1万円/㎡3,880万円住吉山手14件 / 17.3万円/㎡5,490万円鴨子ヶ原13件 / 21.3万円/㎡4,680万円魚崎北町12件 / 89.4万円/㎡4,640万円深江南町12件 / 33.9万円/㎡2,315万円西岡本12件 / 42万円/㎡4,730万円本山北町11件 / 15.8万円/㎡2,580万円田中町9件 / 81.1万円/㎡4,120万円渦森台7件 / 24.3万円/㎡4,980万円岡本7件 / 43.9万円/㎡6,380万円魚崎中町5件 / 54.6万円/㎡7,390万円魚崎南町5件 / 52.7万円/㎡5,980万円住吉宮町5件 / 46.1万円/㎡4,680万円本山中町5件 / 60.7万円/㎡12,800万円魚崎西町3件 / 50.5万円/㎡3,380万円御影本町3件 / 61.6万円/㎡5,980万円住吉台3件 / 3.4万円/㎡480万円住吉東町3件 / 81.8万円/㎡32,800万円青木3件 / 55万円/㎡3,780万円北青木3件 / 47.2万円/㎡2,180万円本庄町3件 / 46.3万円/㎡2,050万円
掲載が少ない町（10町）
以下の町は現在の売出が1〜2件と少なく、相場としてお出しできる件数に達していないため 個別のページを設けていません。件数のみ掲載します。 ご所有の物件がこれらの町にある場合も、無料相談で個別にお調べします。
- 御影石町（2件）
- 住吉南町（2件）
- 住吉本町（2件）
- 深江本町（2件）
- 本山南町（2件）
- 御影（1件）
- 御影塚町（1件）
- 向洋町中（1件）
- 甲南台（1件）
- 森南町（1件）