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神戸市中央区の不動産売却

中央区（こうべしちゅうおうく）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。三宮・元町・神戸ほか主要エリアに対応。

エリア概要 OVERVIEW

神戸市中央区とは

神戸市中央区は三宮・元町を擁する神戸市の都心区で、行政・商業・交通の中枢が集まります。JR・阪急・阪神・地下鉄・ポートライナーが結節する三宮はターミナル再開発が進行中。北野異人館街、旧居留地、ハーバーランドなど観光・商業資源が豊富で、都心居住を志向する層に向けたタワーマンション・分譲マンション需要が旺盛なエリアです。

主な地域・最寄駅

三宮
元町
神戸
北野
ハーバーランド

売却傾向 MARKET

中央区の不動産売却傾向

三宮駅周辺のタワー・築浅マンションは再開発期待と都心利便性で堅調。旧居留地・ハーバーランド方面はデザイン性の高い物件に投資・実需双方の引き合いがあります。

▶ 中央区でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント

01.三宮は再開発進行中の神戸最大のターミナルで都心居住需要が旺盛
02.都心利便性を求める層にタワー・築浅マンションが人気
03.旧居留地・ハーバーランドはデザイン物件に投資・実需双方の需要
04.都心型物件は写真・動画の見せ方で内見前の訴求力が大きく変わる

売出状況 MARKET DATA

中央区で売り出し中の物件データ

中央区で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年8月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。

中古マンション

売出中 748件の価格中央値

3,794万円

㎡単価中央値: 67.7万円/㎡

中心帯（25〜75%）: 2,200万円〜6,605万円
中央値: 3,794万円

中古戸建て

売出中 51件の価格中央値

4,680万円

㎡単価中央値: 53.6万円/㎡

中心帯（25〜75%）: 3,490万円〜6,280万円
中央値: 4,680万円

土地

売出中 40件の価格中央値

4,060万円

㎡単価中央値: 42.5万円/㎡

中心帯（25〜75%）: 2,220万円〜6,080万円
中央値: 4,060万円

中古マンション：築年代 × 専有面積の価格マップ（中央区）

築年代＼面積	〜40㎡	40〜60㎡	60〜80㎡	80㎡〜
〜1990年	680万円45件	1,780万円45件	2,390万円121件	2,288万円54件
1991〜2000年	980万円11件	3,230万円44件	4,335万円70件	6,030万円6件
2001〜2010年	1,665万円16件	3,730万円30件	5,480万円55件	8,990万円43件
2011〜2020年	1,995万円12件	5,500万円18件	6,880万円53件	9,980万円40件
2021年〜	1,900万円3件	6,890万円15件	1億180万円46件	1億3,600万円5件