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神戸市中央区の不動産売却

中央区（こうべしちゅうおうく）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。三宮・元町・神戸ほか主要エリアに対応。

エリア概要 OVERVIEW

神戸市中央区とは

神戸市中央区は三宮・元町を擁する神戸市の都心区で、行政・商業・交通の中枢が集まります。JR・阪急・阪神・地下鉄・ポートライナーが結節する三宮はターミナル再開発が進行中。北野異人館街、旧居留地、ハーバーランドなど観光・商業資源が豊富で、都心居住を志向する層に向けたタワーマンション・分譲マンション需要が旺盛なエリアです。

主な地域・最寄駅

三宮
元町
神戸
北野
ハーバーランド

売却傾向 MARKET

中央区の不動産売却傾向

三宮駅周辺のタワー・築浅マンションは再開発期待と都心利便性で堅調。旧居留地・ハーバーランド方面はデザイン性の高い物件に投資・実需双方の引き合いがあります。

▶ 中央区でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント

01.三宮は再開発進行中の神戸最大のターミナルで都心居住需要が旺盛
02.都心利便性を求める層にタワー・築浅マンションが人気
03.旧居留地・ハーバーランドはデザイン物件に投資・実需双方の需要
04.都心型物件は写真・動画の見せ方で内見前の訴求力が大きく変わる

売出状況 MARKET DATA

中央区で売り出し中の物件データ

中央区で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年9月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。

中古マンション

売出中 790件の価格中央値

3,780万円

㎡単価中央値: 65.6万円/㎡

中心帯（25〜75%）: 2,200万円〜6,495万円
中央値: 3,780万円

中古戸建て

売出中 50件の価格中央値

4,780万円

㎡単価中央値: 61.5万円/㎡

中心帯（25〜75%）: 3,905万円〜6,530万円
中央値: 4,780万円

土地

売出中 36件の価格中央値

4,225万円

㎡単価中央値: 45.7万円/㎡

中心帯（25〜75%）: 3,205万円〜5,975万円
中央値: 4,225万円

中古マンション：築年代 × 専有面積の価格マップ（中央区）

築年代＼面積	〜40㎡	40〜60㎡	60〜80㎡	80㎡〜
〜1990年	680万円43件	1,780万円48件	2,340万円118件	2,299万円49件
1991〜2000年	1,150万円17件	3,089万円46件	4,398万円66件	4,480万円7件
2001〜2010年	1,650万円19件	4,015万円36件	5,380万円65件	8,980万円47件
2011〜2020年	2,050万円11件	5,500万円20件	6,880万円56件	9,890万円37件
2021年〜	2,780万円5件	7,035万円14件	9,880万円45件	1億3,600万円5件