不動産投資の先行き不安

16件を読み返して分かったこと

買主が関西にいないことがある

• 1.在京・全国の不動産会社まで情報を届けた結果、東京の会社が買主を見つけた事例が複数あります。関西の中だけで探していては出会えませんでした。
• 2.空室のまま売るか、賃貸を付けてから売るかを選んでいます。賃借人の募集から入居まで当社が支援し、家賃収入を確定させてから売った事例があります。
• 3.逆に、入居中の方へ意向を確認したところ「同居するので退去したい」となり、より高い価格を狙える空室販売へ切り替えた事例があります。
• 4.利回りが低く個人投資家が動かなかった物件で、「将来は住む」という訴求へ変え、単身のお客様が購入された事例があります。
• 5.居住用より販売期間が長くなります。10か月が2件、7か月、半年。事前に「半年程度を見込んでください」とご説明した事例が2件あります。