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エバーグリーン淀川4号館
マンション ｜ 大阪市東淀川区
弊社から購入いただいた収益物件を再びお任せ。想定を100万円上回り、約2週間で成約！
物件情報
| 成約年月 | 2022年6月 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東淀川区東淡路1丁目5-4 |
| 交通 | 阪急京都線「淡路」駅徒歩１０分 |
| 築年月 | 1977年6月 |
| 専有面積 | 78.11㎡ |
| 間取り | ３LDK |
| 所在階 | 1階 / 12階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 こちらのオーナー様とは、4年前に東淀川区のご自宅マンションの売却をお手伝いしたことが最初のご縁でした。 その後、弊社から収益物件としてご紹介し、ご購入いただいたのが今回のお部屋です。 賃借人様から退去の申し出があったことを機に、改めて売却のご依頼をいただきました。 【私たちがご提案したこと】 購入時から売却までお任せいただくからこそ、オーナー様に損が生じないことを重視しました。 周辺の取引事例や収益性を確認し、できる限りご希望に沿える売出価格を設定して、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 あわせて、賃借人様の退去に必要な手続きも弊社でお手伝いしました。 【販売中に起きたこと】 ポータルサイトと近畿レインズへ物件情報を公開すると、直後から多くの反響が入りました。 そのなかから買取業者による購入申込みが入り、販売開始からわずか約2週間で売買契約を締結しました。 成約価格は、事前にお伝えしていた成約目安を100万円上回る結果となりました。 【お引渡しの日】 契約後は賃借人様の退去状況を確認しながら、買主様と決済日や必要書類を調整しました。 退去から決済、お引渡しまで円滑に進め、無事に取引を完了しました。 早期成約と想定以上の価格を両立でき、オーナー様にも大変お喜びいただきました。
この事例の状況とサポート
- 早期成約
- 想定を上回る価格
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所在地
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担当者