エステムプラザ京都聚楽第 雅邸 【所在3階】

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 投資用新築マンションの販売会社に勤務する営業担当者より、愛知県蒲郡市にお住まいのオーナー様をご紹介いただきました。 現在所有している投資用マンションを売却し、その資金を新たな投資用マンションの購入へ充てたいとのご希望でした。 日頃から信頼されている営業担当者からの紹介だったため、弊社にも安心感を持っていただき、弊社専任にて売却サポートをお任せいただきました。 【私たちがご提案したこと】 当該住戸は賃借人様が入居したまま売却するオーナーチェンジ物件でした。そのため、居住用ではなく、安定した賃貸需要や収益性を重視する投資家へ情報を届ける販売方針をご提案しました。 関西でも主要なターミナル駅、京都駅徒歩圏という利便性や、周辺に大学が点在する立地から期待できる賃貸需要などを販売資料にまとめ、投資対象としての魅力を具体的に訴求しました。 【販売中に起きたこと】 同じマンション内に競合する売出住戸があり、購入層も投資家に限られることから、成約まで半年程度を見込んでいただきたいと事前にご説明しました。 価格を安易に下げず、地元の不動産会社とも連携しながら販売を継続。その結果、想定どおり約半年後に、地元業者からご紹介いただいたお客様より購入申込みが入り、無事に売買契約を締結できました。 【お引渡しの日】 遠方にお住まいのオーナー様とは、LINE・メール・郵送を活用し、必要な確認や書類のやり取りを行いました。 一度も直接お会いすることなく、ご相談から売買契約、引渡しまで円滑に完了。売却代金を新たな投資用マンションへ振り替え、希望されていた資産の組み換えを実現できたことを、大変喜んでいただきました。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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