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エステムコート新大阪 Ⅴソレックス
オーナーチェンジ ｜ 大阪市淀川区
名古屋在住のオーナー様と一度も対面せず、専門業者との共同仲介で10ヶ月後に売却！
物件情報
| 成約年月 | 2022年4月 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年12月 |
| 専有面積 | 18.9㎡ |
| 間取り | １R |
| 所在階 | 4階 / 12階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、名古屋市にお住まいのオーナー様より売却のご相談をいただきました。 複数の不動産会社を比較されたうえで、弊社へ売却サポートをお任せくださいました。 賃借人が入居したまま売却するオーナーチェンジ物件のため、購入対象は主に投資家となり、居住用物件とは異なる販売方法が必要でした。 【私たちがご提案したこと】 利回りや賃貸状況など、投資判断に必要な情報を整理して販売を開始しました。 弊社だけで買主様を探すのではなく、オーナーチェンジ物件を専門に扱う不動産会社とも連携し、投資家や買取業者へ情報を届ける方針で進めました。 【販売中に起きたこと】 販売期間は約10ヶ月に及び、すぐに結果を出せず、オーナー様にはご心配をおかけしました。 販売を継続する中で、専門の仲介会社から買取業者をご紹介いただきました。 弊社がオーナー様側、紹介会社が買主様側を担当する共同仲介により、条件を調整して売買契約へつなげました。 【お引渡しの日】 遠方にお住まいで仕事もご多忙なうえ、コロナ禍とも重なったため、最初のご相談からお引渡しまで、オーナー様と直接お会いする機会はありませんでした。 メールやLINEを活用し、必要書類や手続きの進捗を一つずつ確認することで、来阪いただくことなく決済を完了しました。 時間を要した売却でしたが、離れた場所からでも最後まで進められた取引となりました。
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所在地
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