アドバンス大阪城レガーレ

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 複数のワンルーム投資物件を所有するオーナー様より、不動産一括査定サイトを通じてご相談いただきました。 修繕積立金の値上がりによって毎月の収益率が低下し、今後の保有負担を考えて早期売却を希望されていました。 数社を比較された後、オンラインでご説明した販売方針やサポート内容を評価いただき、弊社専任にて売却を開始しました。 【私たちがご提案したこと】 オーナーチェンジ物件は、居住用物件とは異なり、賃料収入や管理費、修繕積立金などを踏まえた収益性が判断材料となります。 そこで、周辺相場だけでなく、投資家が検討する際に必要となる収支情報を整理し、関西圏に限らず全国の不動産会社へ売出情報を届ける方針としました。 【販売中に起きたこと】 販売当初はお問い合わせが入らず、早期売却をご希望のオーナー様にはご心配をおかけしました。 そこで情報提供先をさらに広げ、東京の不動産会社にも積極的に物件情報を公開しました。 その結果、在京の不動産会社が購入希望者を見つけ、弊社と連携して条件を調整し、売買契約へつなげることができました。 【お引渡しの日】 契約後は買主様側と必要な手続きを確認し、決済とお引渡しまで完了しました。 収益率が下がった物件を保有し続ける不安がなくなり、オーナー様からも「ストレスが解消されました」とのお言葉をいただきました。 販売エリアを限定せず、購入者がいる市場まで情報を届けたことが結果につながった事例です。

この事例の状況とサポート

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担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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