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大阪府 | AREA
岸和田市（きしわだし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。岸和田・東岸和田・久米田 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
岸和田市は南海本線・JR 阪和線が走る泉州の中核都市で、人口約 19 万人。岸和田だんじり祭で全国的に知られる歴史と文化の街です。岸和田駅周辺はファミリー向け中規模マンションと商業集積、東岸和田・久米田は中古戸建てが多い住宅地、海岸沿いは工業地と漁業地が混在しています。難波まで南海本線で約 25 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
売却傾向 MARKET
岸和田駅近マンションはファミリー実需中心で価格は中長期的に安定、相場は前年比+1〜3%の微増。東岸和田・久米田の中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。海岸沿いの工業地は法人取引が中心、用途地域確認が必須です。
▶ 岸和田市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
基礎データ DATA
人口
19.0万人
世帯数
8.1万世帯
面積
72.72km²
人口密度
2,613人/km²
人口推移：直近10年で約-5%、緩やかな減少
※2025年4月1日 推計人口。出典：岸和田市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
岸和田駅周辺
岸和田駅／蛸地蔵駅／市役所
南海本線岸和田駅周辺の中規模マンション・商業集積エリア。ファミリー実需が安定。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
東岸和田・久米田
東岸和田駅／久米田駅／JR 阪和線沿線
JR 阪和線沿線の中古戸建て街。土地値中心の取引、リノベ需要も継続。
参考相場：戸建て 2,200〜4,200万円
下松・春木
下松駅／春木駅
南海本線沿いの住宅街。中古戸建てとマンションが混在。
参考相場：中古マンション ㎡単価 40〜65万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
岸和田駅近マンションは前年比+1〜3%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格なら 100〜150 日で成約しています。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約200〜300件
平均成約日数
中古マンション平均 90〜140日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +1〜3%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
01.岸和田駅近マンションは「難波 25 分・商業集積」を訴求
南海本線で難波直結のアクセスと駅周辺の商業集積を販売資料で組み合わせて訴求します。
02.歴史的文化を販売資料に組み込む
岸和田城・だんじり祭・城下町の歴史的価値を販売資料で訴求することで、文化的魅力を求める買主層への訴求が強くなります。
03.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
東岸和田・久米田の戸建てはリノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
