大阪府 | AREA
岸和田市の不動産売却
岸和田市（きしわだし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。岸和田・東岸和田・久米田 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
岸和田市とは
岸和田市は南海本線・JR 阪和線が走る泉州の中核都市で、人口約 19 万人。岸和田だんじり祭で全国的に知られる歴史と文化の街です。岸和田駅周辺はファミリー向け中規模マンションと商業集積、東岸和田・久米田は中古戸建てが多い住宅地、海岸沿いは工業地と漁業地が混在しています。難波まで南海本線で約 25 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
- 岸和田
- 東岸和田
- 久米田
- 蛸地蔵
- 下松
売却傾向 MARKET
岸和田市の不動産売却傾向
岸和田駅近マンションはファミリー実需中心で価格は中長期的に安定、相場は前年比+1〜3%の微増。東岸和田・久米田の中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。海岸沿いの工業地は法人取引が中心、用途地域確認が必須です。
▶ 岸和田市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.岸和田駅近マンションは難波 25 分・商業集積でファミリー実需安定
- 02.歴史的城下町の文化を販売資料に組み込むと文化的価値を訴求できる
- 03.中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げられる
- 04.海岸沿いの工業地は用途地域確認と法人取引が中心
売出状況 MARKET DATA
岸和田市で売り出し中の物件データ
岸和田市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年8月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
中古マンション
売出中 114件の価格中央値
1,280万円
- ㎡単価 中央値
- 17.8万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 858万円〜1,860万円
- 中央値
- 1,280万円
中古戸建て
売出中 405件の価格中央値
1,990万円
- ㎡単価 中央値
- 15.7万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,180万円〜2,680万円
- 中央値
- 1,990万円
土地
売出中 337件の価格中央値
1,500万円
- ㎡単価 中央値
- 9.9万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,080万円〜2,150万円
- 中央値
- 1,500万円
中古マンション：築年代 × 専有面積の価格マップ（岸和田市）
| 築年代＼面積 | 〜40㎡ | 40〜60㎡ | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|---|---|
| 〜1990年 | 435万円6件 | 755万円8件 | 965万円30件 | 1,260万円16件 |
| 1991〜2000年 | − | 910万円3件 | 1,465万円24件 | − |
| 2001〜2010年 | 1,500万円3件 | − | 2,255万円10件 | 2,698万円5件 |
| 2021年〜 | − | − | 4,665万円4件 | − |
※色が濃いほど価格中央値が高い区分です。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代の売出分布
土地：面積帯の売出分布
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料査定をご利用ください。
町名別相場 BY TOWN
岸和田市の町名別の売却相場
※色は選択した種別の売出相場の水準（当社集計）。町をクリックすると詳細ページへ移動します。境界データ出典: 政府統計の総合窓口（e-Stat）「国勢調査町丁・字等別境界データ」／地図: © OpenStreetMap contributors
岸和田市で売出が多い町（種別別トップ8）
中古マンション
中古戸建て
※棒は売出中件数、下段は価格中央値。町名をクリックすると詳細ページへ移動します。
売出中データが集まっている町（50地区）の相場ページです。町名を選ぶと、種別ごとの価格中央値・価格帯を確認できます。
- 磯上町
- 岡山町
- 下松町
- 下池田町
- 下野町
- 加守町
- 額原町
- 岸の丘町
- 吉井町
- 極楽寺町
- 港緑町
- 荒木町
- 今木町
- 三田町
- 戎町
- 春木旭町
- 春木宮本町
- 春木若松町
- 春木泉町
- 春木本町
- 小松里町
- 松風町
- 沼町
- 上松町
- 上野町西
- 上野町東
- 神須屋町
- 西大路町
- 西之内町
- 大手町
- 大町
- 池尻町
- 中井町
- 田治米町
- 土生町
- 東ヶ丘町
- 藤井町
- 内畑町
- 南上町
- 南町
- 畑町
- 八阪町
- 八幡町
- 尾生町
- 並松町
- 別所町
- 摩湯町
- 箕土路町
- 野田町
- 流木町
岸和田市のマンションマップ（54棟）
※マーカーをクリックすると各マンションの売却相場ページへ移動します。地図: © OpenStreetMap contributors
基礎データ DATA
岸和田市の基礎データ
人口
19.0万人
世帯数
8.1万世帯
面積
72.72km²
人口密度
2,613人/km²
人口推移：直近10年で約-5%、緩やかな減少
※2025年4月1日 推計人口。出典：岸和田市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
岸和田市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 1,800〜3,800万円
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 40〜70万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 2,200〜4,500万円
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 50〜120万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
岸和田市内の主要エリア別の特徴と相場感
岸和田駅周辺
岸和田駅／蛸地蔵駅／市役所
南海本線岸和田駅周辺の中規模マンション・商業集積エリア。ファミリー実需が安定。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
東岸和田・久米田
東岸和田駅／久米田駅／JR 阪和線沿線
JR 阪和線沿線の中古戸建て街。土地値中心の取引、リノベ需要も継続。
参考相場：戸建て 2,200〜4,200万円
下松・春木
下松駅／春木駅
南海本線沿いの住宅街。中古戸建てとマンションが混在。
参考相場：中古マンション ㎡単価 40〜65万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
岸和田市の取引動向
岸和田駅近マンションは前年比+1〜3%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格なら 100〜150 日で成約しています。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約200〜300件
平均成約日数
中古マンション平均 90〜140日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +1〜3%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
岸和田市で売却する前に押さえておきたいこと
01.岸和田駅近マンションは「難波 25 分・商業集積」を訴求
南海本線で難波直結のアクセスと駅周辺の商業集積を販売資料で組み合わせて訴求します。
02.歴史的文化を販売資料に組み込む
岸和田城・だんじり祭・城下町の歴史的価値を販売資料で訴求することで、文化的魅力を求める買主層への訴求が強くなります。
03.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
東岸和田・久米田の戸建てはリノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
売却事例 CASES
岸和田市の売却中・成約済物件（直近・一部抜粋）
近隣エリア NEARBY