グラン・コート岸和田南町

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、マンション売却のご相談をいただきました。 オーナー様は、ご実家が当該マンションの近くにあり、売却後は住宅ローンを完済して、ご実家へ引っ越すことを希望されていました。 毎月の住宅ローン返済を少しでも早く終わらせ、現在より生活に余裕を持ちたいとのご意向から、高額売却だけでなく早期成約も重視されていました。 【私たちがご提案したこと】 弊社は大阪市内の不動産会社ですが、岸和田市を含む南大阪エリアの不動産会社へ物件情報を広く公開し、地域に購入希望者を抱える会社にも積極的に販売協力を依頼する方針をご説明しました。 また、室内には不要となる荷物が残っていたため、弊社専任で売却サポートをお任せいただいた特典として、撤去費用の一部を弊社で負担することをご提案しました。 室内を整理し、見学者が広さや生活動線を確認しやすい状態へ整えたうえで、販売活動を開始しました。 【販売中に起きたこと】 近畿レインズへ物件情報を掲載すると同時に、南大阪エリアで購入希望者を抱える不動産会社へ個別に情報を共有しました。 そのうちの一社に、ちょうど条件の合うお客様がいることが分かり、早い段階で見学へつながりました。 現地をご確認いただいた結果、購入の意思を固めていただき、販売開始から約2週間で売買契約を締結しました。 オーナー様にとっても想定を上回る早さで話が進んだため、驚かれながらも、住宅ローン負担を早く解消できることに安心されていました。 【お引渡しの日】 契約後は、住宅ローンの一括返済に必要な手続きと、買主様へのお引渡しまでの予定を確認し、関係者間で調整を進めました。 無事に決済とお引渡しが完了し、オーナー様は住宅ローンを完済したうえで、ご実家での新生活を始められることになりました。 早期成約は物件と購入希望者のタイミングが合った結果でもありますが、事前の室内整理と販売開始直後の情報発信が、ご縁を逃さず成約へつなげる一助となりました。

この事例の状況とサポート

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担当者

代表取締役

本田 憲司

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