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泉大津市の不動産売却
泉大津市（いずみおおつし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。泉大津・松ノ浜・穴師 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
泉大津市とは
泉大津市は南海本線が走る泉州エリアの住宅都市で、人口約 7 万人。毛布産業の街として知られ、海岸沿いには商業港・湾岸工業地が広がります。泉大津駅周辺はファミリー向け中規模マンション街、松ノ浜・穴師は中古戸建てが多い住宅地、海岸沿いは工業地と商業地が混在します。難波まで南海本線で約 22 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
- 泉大津
- 松ノ浜
- 穴師
売却傾向 MARKET
泉大津市の不動産売却傾向
泉大津駅近マンションはファミリー実需中心で価格は中長期的に安定、相場は前年比+1〜2%の微増。松ノ浜・穴師の中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。湾岸の工業地は法人取引が中心です。
▶ 泉大津市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.泉大津駅近マンションは難波 22 分でファミリー実需安定
- 02.松ノ浜・穴師の中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げられる
- 03.築古マンションは管理組合資料整備が成約スピードを左右
- 04.湾岸の工業地は用途地域確認と法人取引が中心
売出状況 MARKET DATA
泉大津市で売り出し中の物件データ
泉大津市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年7月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
| 種別 | 売出中 | 価格帯（中間50%） | 価格中央値 | ㎡単価（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 63件 | 1,130万円〜1,789万円 | 1,550万円 | 21.5万円/㎡ |
| 中古戸建て | 130件 | 1,580万円〜2,655万円 | 2,280万円 | 18.7万円/㎡ |
| 土地 | 79件 | 980万円〜2,556万円 | 1,590万円 | 12.5万円/㎡ |
中古マンション：築年代×専有面積 価格中央値（泉大津市）
| 築年代＼面積 | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|
| 〜1990年 | 1,280万円(21) | 980万円(4) |
| 1991〜2000年 | 1,690万円(30) | − |
※カッコ内は売出中件数。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 〜1990年 | 40件 | 1,130万円 |
| 1991〜2000年 | 22件 | 2,480万円 |
| 2001〜2010年 | 44件 | 2,380万円 |
| 2011〜2020年 | 15件 | 2,580万円 |
| 2021年〜 | 8件 | 3,580万円 |
土地：面積帯別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 〜100㎡ | 35件 | 990万円 |
| 100〜200㎡ | 29件 | 1,744万円 |
| 200㎡〜 | 14件 | 3,490万円 |
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料査定をご利用ください。
基礎データ DATA
泉大津市の基礎データ
人口
7.3万人
世帯数
3.2万世帯
面積
14.31km²
人口密度
5,101人/km²
人口推移：直近10年で約-2%、概ね横ばい
※2025年4月1日 推計人口。出典：泉大津市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
泉大津市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 1,800〜3,500万円
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 40〜70万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 2,000〜4,200万円
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 50〜120万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
泉大津市内の主要エリア別の特徴と相場感
泉大津駅周辺
泉大津駅／市役所
南海本線沿いの中規模マンション・商業集積エリア。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
松ノ浜・穴師
松ノ浜駅／穴師
中古戸建てが多い住宅街。土地値中心の取引、リノベ需要も継続。
参考相場：戸建て 2,200〜4,000万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
泉大津市の取引動向
泉大津駅近マンションは前年比+1〜2%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格なら 100〜160 日で成約しています。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約100〜150件
平均成約日数
中古マンション平均 100〜150日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +1〜2%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
泉大津市で売却する前に押さえておきたいこと
01.泉大津駅近マンションは「難波 22 分」を販売資料で明示
南海本線で難波直通のアクセスを販売資料の冒頭で訴求します。
02.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
松ノ浜・穴師の戸建てはリノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
03.湾岸の工業地は用途地域確認を初動で
工場跡地・倉庫用地は用途地域と接道条件で買主層が分かれます。初動で確定させると商談が加速します。
近隣エリア NEARBY