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泉大津市の不動産売却
泉大津市（いずみおおつし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。泉大津・松ノ浜・穴師 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
泉大津市とは
泉大津市は南海本線が走る泉州エリアの住宅都市で、人口約 7 万人。毛布産業の街として知られ、海岸沿いには商業港・湾岸工業地が広がります。泉大津駅周辺はファミリー向け中規模マンション街、松ノ浜・穴師は中古戸建てが多い住宅地、海岸沿いは工業地と商業地が混在します。難波まで南海本線で約 22 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
- 泉大津
- 松ノ浜
- 穴師
売却傾向 MARKET
泉大津市の不動産売却傾向
泉大津駅近マンションはファミリー実需中心で価格は中長期的に安定、相場は前年比+1〜2%の微増。松ノ浜・穴師の中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。湾岸の工業地は法人取引が中心です。
▶ 泉大津市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.泉大津駅近マンションは難波 22 分でファミリー実需安定
- 02.松ノ浜・穴師の中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げられる
- 03.築古マンションは管理組合資料整備が成約スピードを左右
- 04.湾岸の工業地は用途地域確認と法人取引が中心
売出状況 MARKET DATA
泉大津市で売り出し中の物件データ
泉大津市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年8月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
中古マンション
売出中 59件の価格中央値
1,380万円
- ㎡単価 中央値
- 18.0万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,080万円〜1,740万円
- 中央値
- 1,380万円
中古戸建て
売出中 141件の価格中央値
2,280万円
- ㎡単価 中央値
- 19.9万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,580万円〜2,698万円
- 中央値
- 2,280万円
土地
売出中 68件の価格中央値
1,430万円
- ㎡単価 中央値
- 12.4万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 933万円〜2,780万円
- 中央値
- 1,430万円
中古マンション：築年代 × 専有面積の価格マップ（泉大津市）
| 築年代＼面積 | 40〜60㎡ | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 〜1990年 | 480万円3件 | 1,180万円25件 | 1,030万円4件 |
| 1991〜2000年 | − | 1,700万円23件 | − |
※色が濃いほど価格中央値が高い区分です。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代の売出分布
土地：面積帯の売出分布
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料査定をご利用ください。
町名別相場 BY TOWN
泉大津市の町名別の売却相場
※色は選択した種別の売出相場の水準（当社集計）。町をクリックすると詳細ページへ移動します。境界データ出典: 政府統計の総合窓口（e-Stat）「国勢調査町丁・字等別境界データ」／地図: © OpenStreetMap contributors
泉大津市で売出が多い町（種別別トップ8）
中古マンション
中古戸建て
※棒は売出中件数、下段は価格中央値。町名をクリックすると詳細ページへ移動します。
売出中データが集まっている町（23地区）の相場ページです。町名を選ぶと、種別ごとの価格中央値・価格帯を確認できます。
泉大津市のマンションマップ（31棟）
※マーカーをクリックすると各マンションの売却相場ページへ移動します。地図: © OpenStreetMap contributors
基礎データ DATA
泉大津市の基礎データ
人口
7.3万人
世帯数
3.2万世帯
面積
14.31km²
人口密度
5,101人/km²
人口推移：直近10年で約-2%、概ね横ばい
※2025年4月1日 推計人口。出典：泉大津市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
泉大津市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 1,800〜3,500万円
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 40〜70万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 2,000〜4,200万円
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 50〜120万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
泉大津市内の主要エリア別の特徴と相場感
泉大津駅周辺
泉大津駅／市役所
南海本線沿いの中規模マンション・商業集積エリア。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
松ノ浜・穴師
松ノ浜駅／穴師
中古戸建てが多い住宅街。土地値中心の取引、リノベ需要も継続。
参考相場：戸建て 2,200〜4,000万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
泉大津市の取引動向
泉大津駅近マンションは前年比+1〜2%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格なら 100〜160 日で成約しています。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約100〜150件
平均成約日数
中古マンション平均 100〜150日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +1〜2%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
泉大津市で売却する前に押さえておきたいこと
01.泉大津駅近マンションは「難波 22 分」を販売資料で明示
南海本線で難波直通のアクセスを販売資料の冒頭で訴求します。
02.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
松ノ浜・穴師の戸建てはリノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
03.湾岸の工業地は用途地域確認を初動で
工場跡地・倉庫用地は用途地域と接道条件で買主層が分かれます。初動で確定させると商談が加速します。
近隣エリア NEARBY