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和泉市の不動産売却
和泉市（いずみし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。和泉中央・信太山・北信太 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
和泉市とは
和泉市は泉北高速鉄道・JR 阪和線が走る泉州エリアの住宅都市で、人口約 18 万人。和泉中央駅周辺は近年開発が進む新興住宅地、和泉府中・信太山は JR 阪和線沿いの中古戸建て街、北信太・横山は古くからの住宅地と、エリア内で性格が分かれます。難波まで泉北高速・南海高野線直通で約 30 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
- 和泉中央
- 信太山
- 北信太
- 和泉府中
売却傾向 MARKET
和泉市の不動産売却傾向
和泉中央駅近の新興住宅地は子育て世代の流入が継続、相場は前年比+2〜4%の上昇基調。築浅戸建てとマンションが集積し、教育環境を求める層に人気です。和泉府中・信太山の中古戸建ては土地値ベースの取引、リノベ提案で買主層を広げられます。
▶ 和泉市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.和泉中央駅周辺は新興住宅地で子育て世代に人気、相場は底堅い
- 02.和泉府中・信太山の中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げる
- 03.JR 阪和線・泉北高速の両沿線でアクセス選択肢あり
- 04.ららぽーと和泉・コストコ和泉などの大規模商業集積をアピール可
売出状況 MARKET DATA
和泉市で売り出し中の物件データ
和泉市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年7月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
| 種別 | 売出中 | 価格帯（中間50%） | 価格中央値 | ㎡単価（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 190件 | 980万円〜2,190万円 | 1,580万円 | 22.5万円/㎡ |
| 中古戸建て | 332件 | 1,680万円〜3,380万円 | 2,100万円 | 16.8万円/㎡ |
| 土地 | 286件 | 1,280万円〜2,480万円 | 1,980万円 | 9.8万円/㎡ |
中古マンション：築年代×専有面積 価格中央値（和泉市）
| 築年代＼面積 | 40〜60㎡ | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 〜1990年 | 380万円(9) | 1,275万円(50) | 1,865万円(8) |
| 1991〜2000年 | 2,190万円(13) | 1,480万円(57) | 2,004万円(32) |
| 2001〜2010年 | − | − | 2,499万円(7) |
| 2011〜2020年 | 2,980万円(3) | 3,489万円(8) | − |
※カッコ内は売出中件数。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 〜1990年 | 100件 | 1,120万円 |
| 1991〜2000年 | 54件 | 2,305万円 |
| 2001〜2010年 | 124件 | 2,060万円 |
| 2011〜2020年 | 37件 | 3,499万円 |
| 2021年〜 | 17件 | 3,580万円 |
土地：面積帯別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 〜100㎡ | 36件 | 715万円 |
| 100〜200㎡ | 109件 | 1,480万円 |
| 200㎡〜 | 141件 | 2,380万円 |
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料査定をご利用ください。
基礎データ DATA
和泉市の基礎データ
人口
18.4万人
世帯数
7.5万世帯
面積
84.99km²
人口密度
2,165人/km²
人口推移：概ね横ばい、和泉中央周辺で微増
※2025年4月1日 推計人口。出典：和泉市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
和泉市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 1,800〜3,800万円
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 40〜75万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 2,500〜5,000万円（和泉中央周辺は4,500〜6,500万円）
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 60〜130万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
和泉市内の主要エリア別の特徴と相場感
和泉中央
和泉中央駅／ららぽーと和泉
泉北高速鉄道終点の新興住宅地。商業集積と新しい住宅街でファミリー層に人気。
参考相場：中古マンション ㎡単価 55〜80万円／戸建て 4,500〜6,500万円
和泉府中・信太山
和泉府中駅／信太山駅／JR 阪和線
JR 阪和線沿いの中古戸建て・マンション街。価格メリットで実需安定。
参考相場：中古マンション ㎡単価 40〜65万円
北信太・横山
北信太駅／横山地区
古くからの住宅地。中古戸建てが多く、土地値中心の取引。
参考相場：戸建て 2,200〜4,000万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
和泉市の取引動向
和泉中央駅周辺の新興住宅地は前年比+2〜4%の上昇基調、ファミリー実需が安定。和泉府中・信太山の中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格で 90〜140 日で成約します。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約180〜260件
平均成約日数
中古マンション平均 80〜130日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +2〜4%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
和泉市で売却する前に押さえておきたいこと
01.和泉中央は「ららぽーと・コストコ」と「教育環境」を販売資料で訴求
大規模商業施設と人気学区情報を販売資料で組み合わせて訴求することで、子育てファミリー層への価値訴求が強くなります。
02.和泉府中・信太山は「JR 阪和線・天王寺直通」を訴求
JR 阪和線で天王寺ダイレクトアクセスの利便性を販売資料で明示します。
03.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
リノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
売却事例 CASES
和泉市の売却中・成約済物件（直近・一部抜粋）
近隣エリア NEARBY