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高石市の不動産売却
高石市（たかいしし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。高石・羽衣・北信太 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
高石市とは
高石市は南海本線・JR 阪和線が走る泉州エリア北部の住宅都市で、人口約 5.5 万人。高石駅・羽衣駅周辺はファミリー向け中規模マンション、富木・北信太は中古戸建てが多い住宅地と、エリア内で性格が分かれます。難波まで南海本線で約 20 分、天王寺まで JR 阪和線で約 25 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
- 高石
- 羽衣
- 北信太
- 富木
売却傾向 MARKET
高石市の不動産売却傾向
高石駅・羽衣駅近マンションはファミリー実需中心で価格は中長期的に安定、相場は前年比+1〜2%の微増。富木・北信太の中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。
▶ 高石市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.高石駅・羽衣駅近マンションは難波・天王寺ダイレクトアクセス
- 02.南海本線・JR 阪和線の二路線利用エリアは流動性が高い
- 03.中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げられる
- 04.海岸沿いの工業地は法人取引が中心
売出状況 MARKET DATA
高石市で売り出し中の物件データ
高石市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年8月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
中古マンション
売出中 52件の価格中央値
1,930万円
- ㎡単価 中央値
- 27.1万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,335万円〜2,780万円
- 中央値
- 1,930万円
中古戸建て
売出中 126件の価格中央値
1,480万円
- ㎡単価 中央値
- 17.3万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 858万円〜2,495万円
- 中央値
- 1,480万円
土地
売出中 98件の価格中央値
2,480万円
- ㎡単価 中央値
- 17.0万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,280万円〜3,160万円
- 中央値
- 2,480万円
中古マンション：築年代 × 専有面積の価格マップ（高石市）
| 築年代＼面積 | 40〜60㎡ | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 〜1990年 | 1,290万円3件 | 1,275万円18件 | − |
| 1991〜2000年 | − | 1,980万円13件 | − |
| 2001〜2010年 | − | 2,535万円4件 | 3,735万円8件 |
| 2011〜2020年 | − | 3,280万円3件 | − |
※色が濃いほど価格中央値が高い区分です。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代の売出分布
土地：面積帯の売出分布
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料査定をご利用ください。
町名別相場 BY TOWN
高石市の町名別の売却相場
※色は選択した種別の売出相場の水準（当社集計）。町をクリックすると詳細ページへ移動します。境界データ出典: 政府統計の総合窓口（e-Stat）「国勢調査町丁・字等別境界データ」／地図: © OpenStreetMap contributors
高石市で売出が多い町（種別別トップ8）
※棒は売出中件数、下段は価格中央値。町名をクリックすると詳細ページへ移動します。
売出中データが集まっている町（8地区）の相場ページです。町名を選ぶと、種別ごとの価格中央値・価格帯を確認できます。
高石市のマンションマップ（26棟）
※マーカーをクリックすると各マンションの売却相場ページへ移動します。地図: © OpenStreetMap contributors
基礎データ DATA
高石市の基礎データ
人口
5.5万人
世帯数
2.4万世帯
面積
11.30km²
人口密度
4,867人/km²
人口推移：概ね横ばい
※2025年4月1日 推計人口。出典：高石市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
高石市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 1,800〜3,500万円
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 40〜70万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 2,200〜4,200万円
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 55〜120万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
高石市内の主要エリア別の特徴と相場感
高石・羽衣
高石駅／羽衣駅／南海本線
南海本線沿いの中規模マンション・戸建て街。難波直通の利便性で実需安定。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
富木・北信太
富木駅／北信太駅／JR 阪和線
JR 阪和線沿いの中古戸建て街。土地値中心の取引。
参考相場：戸建て 2,500〜4,000万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
高石市の取引動向
高石駅・羽衣駅近マンションは前年比+1〜2%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格で 100〜150 日で成約します。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約80〜120件
平均成約日数
中古マンション平均 90〜140日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +1〜2%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
高石市で売却する前に押さえておきたいこと
01.高石・羽衣駅近マンションは「難波・天王寺両方向」を訴求
南海本線で難波直通、JR 阪和線で天王寺直通の二路線利用利便性を販売資料で明示します。
02.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
富木・北信太の戸建てはリノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
03.海岸沿い工業地は用途地域を初動確定
工場跡地・倉庫用地は用途地域と接道条件で買主層が分かれます。初動で確定させると商談が加速します。
近隣エリア NEARBY