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大阪府 | AREA
高石市（たかいしし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。高石・羽衣・北信太 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
高石市は南海本線・JR 阪和線が走る泉州エリア北部の住宅都市で、人口約 5.5 万人。高石駅・羽衣駅周辺はファミリー向け中規模マンション、富木・北信太は中古戸建てが多い住宅地と、エリア内で性格が分かれます。難波まで南海本線で約 20 分、天王寺まで JR 阪和線で約 25 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
売却傾向 MARKET
高石駅・羽衣駅近マンションはファミリー実需中心で価格は中長期的に安定、相場は前年比+1〜2%の微増。富木・北信太の中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。
▶ 高石市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
基礎データ DATA
人口
5.5万人
世帯数
2.4万世帯
面積
11.30km²
人口密度
4,867人/km²
人口推移：概ね横ばい
※2025年4月1日 推計人口。出典：高石市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
高石・羽衣
高石駅／羽衣駅／南海本線
南海本線沿いの中規模マンション・戸建て街。難波直通の利便性で実需安定。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
富木・北信太
富木駅／北信太駅／JR 阪和線
JR 阪和線沿いの中古戸建て街。土地値中心の取引。
参考相場：戸建て 2,500〜4,000万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
高石駅・羽衣駅近マンションは前年比+1〜2%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格で 100〜150 日で成約します。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約80〜120件
平均成約日数
中古マンション平均 90〜140日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +1〜2%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
01.高石・羽衣駅近マンションは「難波・天王寺両方向」を訴求
南海本線で難波直通、JR 阪和線で天王寺直通の二路線利用利便性を販売資料で明示します。
02.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
富木・北信太の戸建てはリノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
03.海岸沿い工業地は用途地域を初動確定
工場跡地・倉庫用地は用途地域と接道条件で買主層が分かれます。初動で確定させると商談が加速します。
