ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティー６番館

成約までの経緯

◆ ご相談をいただいたとき... 一括査定サイトを通じて、売却のご相談をいただきました。 名義人であるご主人様は海外勤務で国外にお住まいになっており、奥様も愛知県豊橋市で暮らしていたため、売却に関するやり取りは主に奥様と進めることになりました。 ご夫婦ともに物件から離れた場所にお住まいで、「遠方からでも手続きを問題なく進められるのか」と心配されていました。 複数の不動産会社を比較される中で、弊社スタッフの人柄や売却サポートの内容に共感していただき、専任媒介契約にて売却をお任せいただくことになりました。 ◆ 私たちがご提案したこと... ご夫婦の置かれている状況を考慮し、移動や手続きによる時間的・精神的な負担をできる限り減らせるよう、販売から引渡しまで一貫してサポートすることをお約束しました。 名義人であるご主人様が海外にお住まいのため、通常とは異なる手続きが必要になります。そこで、弊社顧問の司法書士・野山先生と連携し、必要な書類や手続きを事前に確認しながら、引渡しまで支援することをお伝えしました。 当時、同じマンション内には複数の売出物件があり、販売が長期化する懸念もありました。そのため、住戸の魅力を分かりやすく伝える販売資料を作成し、地元の不動産会社とも連携しながら成約を目指す方針をご提案しました。 ◆ 販売中に起きたこと 懸念していたとおり、同じマンション内の競合物件が多く、内覧数が思うように伸びない期間が続きました。それでも販売活動を継続した結果、販売開始から約半年後に弊社で買主様を見つけ、無事に売買契約を締結することができました。 契約の際には、代表の本田と営業担当の宮本が愛知県岡崎市まで伺い、売買契約の内容をご説明しました。あわせて、海外にお住まいのご主人様と今後の引渡し手続きをどのように進めるのかについても、詳しくお伝えしました。 また、所有権移転に必要な権利証がご主人様のご実家に保管されていることが分かりました。多くの段ボール箱の中から探す必要がありましたが、本田と宮本も一緒になって探し、汗だくになりながら無事に見つけ出すことができました。 ◆ 引渡しの日... 物件は大阪にあり、ご夫婦は遠方や海外で暮らしていたため、当初は売却を完了できるのか心配されていましたが、必要な手続きを一つずつ整理し、無事に引渡しの日を迎えることができました。 ご主人様が海外にお住まいで、日本国内に住民票がないことから通常とは異なる対応も必要でしたが、司法書士と連携して手続きを進め、問題を解決することができました。 引渡し完了後には、オーナー様から感謝のお言葉をいただきました。 買主様にも安心して新生活を始めていただける状態で物件をお渡しすることができ、私たちも安堵したことを覚えています。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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