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泉南市の不動産売却
泉南市（せんなんし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。和泉砂川・樽井・新家 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
泉南市とは
泉南市は南海本線・JR 阪和線が走る泉州エリア南部の住宅都市で、人口約 5.9 万人。関西国際空港対岸に位置し、和泉砂川・樽井は中古戸建てが多い住宅地、新家は山間部の郊外住宅地と、エリア内で性格が分かれます。難波まで南海本線で約 40 分、関西国際空港まで約 15 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
- 和泉砂川
- 樽井
- 新家
売却傾向 MARKET
泉南市の不動産売却傾向
和泉砂川・樽井エリアはファミリー実需中心で価格は中長期的に安定、相場は前年比+1〜2%の微増。中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。関西国際空港至近の立地は空港勤務者向け需要もあります。
▶ 泉南市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.和泉砂川・樽井エリアは中古戸建ての土地値が下支え
- 02.関西国際空港至近で空港勤務者向け需要もアピール可
- 03.リノベ提案で買主層を広げられる
- 04.シダーバレー型住宅地の希少な大型区画は富裕層実需も
売出状況 MARKET DATA
泉南市で売り出し中の物件データ
泉南市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年7月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
| 種別 | 売出中 | 価格帯（中間50%） | 価格中央値 | ㎡単価（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 23件 | 565万円〜780万円 | 680万円 | 10.2万円/㎡ |
| 中古戸建て | 117件 | 800万円〜2,280万円 | 1,300万円 | 5.8万円/㎡ |
| 土地 | 150件 | 497万円〜1,378万円 | 975万円 | 4.0万円/㎡ |
中古マンション：築年代×専有面積 価格中央値（泉南市）
| 築年代＼面積 | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|
| 〜1990年 | 600万円(7) | 880万円(3) |
| 1991〜2000年 | 700万円(11) | − |
※カッコ内は売出中件数。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 〜1990年 | 68件 | 885万円 |
| 1991〜2000年 | 10件 | 1,100万円 |
| 2001〜2010年 | 21件 | 1,820万円 |
| 2011〜2020年 | 11件 | 2,280万円 |
| 2021年〜 | 7件 | 2,698万円 |
土地：面積帯別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 〜100㎡ | 7件 | 230万円 |
| 100〜200㎡ | 70件 | 680万円 |
| 200㎡〜 | 72件 | 1,255万円 |
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料査定をご利用ください。
基礎データ DATA
泉南市の基礎データ
人口
5.9万人
世帯数
2.5万世帯
面積
48.98km²
人口密度
1,205人/km²
人口推移：直近10年で約-5%、緩やかな減少
※2025年4月1日 推計人口。出典：泉南市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
泉南市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 1,200〜2,800万円
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 30〜55万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 1,800〜4,000万円
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 35〜90万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
泉南市内の主要エリア別の特徴と相場感
和泉砂川
和泉砂川駅／JR 阪和線
JR 阪和線沿いの中規模マンション・戸建て街。
参考相場：中古マンション ㎡単価 35〜60万円
樽井
樽井駅／南海本線
南海本線沿いの中古戸建て街。土地値中心の取引。
参考相場：戸建て 1,800〜3,500万円
新家
新家駅／山間部
郊外住宅地。大型区画の戸建てもあり、富裕層実需も。
参考相場：戸建て 2,200〜4,000万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
泉南市の取引動向
和泉砂川・樽井エリアの中古マンションは前年比+1〜2%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格で 120〜180 日で成約します。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約50〜80件
平均成約日数
中古マンション平均 110〜170日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +1〜2%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
泉南市で売却する前に押さえておきたいこと
01.関西国際空港勤務者向け需要を販売資料で訴求
空港至近の希少立地は空港勤務者・海外関連業務の方への訴求材料です。販売資料で明示します。
02.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
和泉砂川・樽井の戸建てはリノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
03.大型区画は富裕層・建築家層に個別アプローチ
新家エリアの大型区画は希少性が高く、富裕層・建築家層への個別アプローチが効果的です。
近隣エリア NEARBY