読み込み中…
読み込み中…
大阪府 | AREA
泉南市（せんなんし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。和泉砂川・樽井・新家 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
泉南市は南海本線・JR 阪和線が走る泉州エリア南部の住宅都市で、人口約 5.9 万人。関西国際空港対岸に位置し、和泉砂川・樽井は中古戸建てが多い住宅地、新家は山間部の郊外住宅地と、エリア内で性格が分かれます。難波まで南海本線で約 40 分、関西国際空港まで約 15 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
売却傾向 MARKET
和泉砂川・樽井エリアはファミリー実需中心で価格は中長期的に安定、相場は前年比+1〜2%の微増。中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。関西国際空港至近の立地は空港勤務者向け需要もあります。
▶ 泉南市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
基礎データ DATA
人口
5.9万人
世帯数
2.5万世帯
面積
48.98km²
人口密度
1,205人/km²
人口推移：直近10年で約-5%、緩やかな減少
※2025年4月1日 推計人口。出典：泉南市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
和泉砂川
和泉砂川駅／JR 阪和線
JR 阪和線沿いの中規模マンション・戸建て街。
参考相場：中古マンション ㎡単価 35〜60万円
樽井
樽井駅／南海本線
南海本線沿いの中古戸建て街。土地値中心の取引。
参考相場：戸建て 1,800〜3,500万円
新家
新家駅／山間部
郊外住宅地。大型区画の戸建てもあり、富裕層実需も。
参考相場：戸建て 2,200〜4,000万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
和泉砂川・樽井エリアの中古マンションは前年比+1〜2%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格で 120〜180 日で成約します。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約50〜80件
平均成約日数
中古マンション平均 110〜170日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +1〜2%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
01.関西国際空港勤務者向け需要を販売資料で訴求
空港至近の希少立地は空港勤務者・海外関連業務の方への訴求材料です。販売資料で明示します。
02.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
和泉砂川・樽井の戸建てはリノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
03.大型区画は富裕層・建築家層に個別アプローチ
新家エリアの大型区画は希少性が高く、富裕層・建築家層への個別アプローチが効果的です。
