読み込み中…
読み込み中…
大阪府 | AREA
阪南市（はんなんし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。尾崎・鳥取ノ荘・箱作 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
阪南市は南海本線が走る大阪府最南端の住宅都市で、人口約 5.0 万人。尾崎駅・鳥取ノ荘駅・箱作駅周辺は中古戸建てが多い住宅地、海岸沿いは海水浴場と工業地が混在しています。難波まで南海本線で約 45 分、関西国際空港まで約 20 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
売却傾向 MARKET
尾崎・鳥取ノ荘の中古マンション・戸建てはファミリー実需と海岸環境を求める層を取り込む構造、相場は前年比+1%程度の安定推移。築古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。海岸沿いの大型区画はリタイア層実需も。
▶ 阪南市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
基礎データ DATA
人口
5.0万人
世帯数
2.1万世帯
面積
36.17km²
人口密度
1,382人/km²
人口推移：直近10年で約-8%、減少傾向
※2025年4月1日 推計人口。出典：阪南市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
尾崎・鳥取ノ荘
尾崎駅／鳥取ノ荘駅／南海本線
南海本線沿いの中規模マンション・戸建て街。
参考相場：中古マンション ㎡単価 35〜55万円
箱作・海岸沿い
箱作駅／箱作海水浴場
海岸沿いの住宅地。リタイア層向けの大型区画も。
参考相場：戸建て 1,800〜3,500万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
尾崎・鳥取ノ荘エリアの中古マンションは前年比+1%程度の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格で 130〜200 日で成約します。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約40〜70件
平均成約日数
中古マンション平均 130〜200日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 ±1%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
01.海岸環境をリタイア層・子育て層に訴求
箱作海水浴場・海岸環境を販売資料で訴求することで、リタイア層・自然志向のファミリー層からの関心を取り込めます。
02.関西国際空港勤務者向け需要を訴求
空港 20 分の希少立地は空港勤務者向け需要として販売資料で明示できます。
03.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
リノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
