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阪南市の不動産売却
阪南市（はんなんし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。尾崎・鳥取ノ荘・箱作 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
阪南市とは
阪南市は南海本線が走る大阪府最南端の住宅都市で、人口約 5.0 万人。尾崎駅・鳥取ノ荘駅・箱作駅周辺は中古戸建てが多い住宅地、海岸沿いは海水浴場と工業地が混在しています。難波まで南海本線で約 45 分、関西国際空港まで約 20 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
- 尾崎
- 鳥取ノ荘
- 箱作
売却傾向 MARKET
阪南市の不動産売却傾向
尾崎・鳥取ノ荘の中古マンション・戸建てはファミリー実需と海岸環境を求める層を取り込む構造、相場は前年比+1%程度の安定推移。築古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。海岸沿いの大型区画はリタイア層実需も。
▶ 阪南市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.尾崎・鳥取ノ荘の中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げる
- 02.海岸環境を求める層・リタイア層への訴求が有効
- 03.関西国際空港 20 分の希少立地で空港勤務者向け需要も
- 04.築古マンションは管理組合資料整備が成約スピードを左右
売出状況 MARKET DATA
阪南市で売り出し中の物件データ
阪南市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年7月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
| 種別 | 売出中 | 価格帯（中間50%） | 価格中央値 | ㎡単価（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 7件 | 1,680万円〜1,680万円 | 1,680万円 | 19.9万円/㎡ |
| 中古戸建て | 186件 | 680万円〜1,580万円 | 980万円 | 5.7万円/㎡ |
| 土地 | 141件 | 398万円〜1,280万円 | 680万円 | 2.5万円/㎡ |
中古マンション：築年代×専有面積 価格中央値（阪南市）
| 築年代＼面積 | 80㎡〜 |
|---|---|
| 1991〜2000年 | 1,680万円(6) |
※カッコ内は売出中件数。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 〜1990年 | 108件 | 790万円 |
| 1991〜2000年 | 42件 | 980万円 |
| 2001〜2010年 | 16件 | 1,680万円 |
| 2011〜2020年 | 19件 | 1,350万円 |
土地：面積帯別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 100〜200㎡ | 72件 | 494万円 |
| 200㎡〜 | 66件 | 980万円 |
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料査定をご利用ください。
基礎データ DATA
阪南市の基礎データ
人口
5.0万人
世帯数
2.1万世帯
面積
36.17km²
人口密度
1,382人/km²
人口推移：直近10年で約-8%、減少傾向
※2025年4月1日 推計人口。出典：阪南市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
阪南市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 1,000〜2,500万円
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 25〜50万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 1,500〜3,500万円
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 30〜80万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
阪南市内の主要エリア別の特徴と相場感
尾崎・鳥取ノ荘
尾崎駅／鳥取ノ荘駅／南海本線
南海本線沿いの中規模マンション・戸建て街。
参考相場：中古マンション ㎡単価 35〜55万円
箱作・海岸沿い
箱作駅／箱作海水浴場
海岸沿いの住宅地。リタイア層向けの大型区画も。
参考相場：戸建て 1,800〜3,500万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
阪南市の取引動向
尾崎・鳥取ノ荘エリアの中古マンションは前年比+1%程度の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格で 130〜200 日で成約します。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約40〜70件
平均成約日数
中古マンション平均 130〜200日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 ±1%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
阪南市で売却する前に押さえておきたいこと
01.海岸環境をリタイア層・子育て層に訴求
箱作海水浴場・海岸環境を販売資料で訴求することで、リタイア層・自然志向のファミリー層からの関心を取り込めます。
02.関西国際空港勤務者向け需要を訴求
空港 20 分の希少立地は空港勤務者向け需要として販売資料で明示できます。
03.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
リノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
近隣エリア NEARBY