岸和田コーポラス3号棟

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 元ご主人様が所有するマンションについて、元奥様より売却のご相談をいただきました。 元ご主人様は売却後にご実家へ移る予定でしたが、元奥様は財産分与などの話し合いにあたり、できる限り直接の接触を避けたいと希望されていました。 また、築年数が経過し、室内にも傷みがあるため、この状態で本当に売却できるのか心配されていました。 【私たちがご提案したこと】 名義人である元ご主人様との連絡や売却手続きは弊社が直接行い、元奥様の意向についても、必要な範囲で弊社からお伝えすることをご提案しました。 双方が直接やり取りをしなくても、売却に必要な意思確認ができるよう、それぞれと別に打ち合わせを進める方針としました。 一方、室内の劣化状況や同じマンション内で競合物件が多いことから、一般のお客様への売却では成約時期を読みづらい状況でした。 そのため、一般売却と並行して、高値での購入が期待できる買取業者も探すことをご説明しました。 【販売中に起きたこと】 近畿レインズへ掲載しましたが、想定していたとおり、一般のお客様を案内したいという不動産会社からの問い合わせは入りませんでした。 そこで元ご主人様と元奥様に対し、別の日・別の場所で販売状況と打開策をご説明しました。 早期に問題を解決するため、価格について柔軟に協議する必要があることにもご理解をいただきました。 複数の買取業者へ物件情報を提供した結果、売出価格から100万円低い金額ではありましたが、双方が納得できる価格を提示する業者が見つかり、売買契約へ進みました。 【お引渡しの日】 契約後も元ご夫婦とは個別に連絡を取り、必要書類や財産分与に関する予定を確認しながら、決済とお引渡しを完了しました。 通常より打ち合わせの回数は多くなりましたが、元ご主人様は売却できるかという不安から解放され、元奥様も財産分与を受けて次の生活へ進めることになりました。 希望価格には届かなかったものの、双方が直接接触する負担を抑えながら、長く抱えていた問題を解決できた売却サポートとなりました。

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担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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