シャルマンフジ岸和田中央公園
マンション ｜ 岸和田市
高額売却より早期の資産整理を優先。複数の買取条件を比較し、売出価格から20万円の調整で成約
物件情報
| 成約年月 | 2017年12月 |
|---|---|
| 所在地 | 岸和田市荒木町1丁目11-11 |
| 交通 | 南海本線「春木」駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1995年2月 |
| 専有面積 | 58.99㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 6階 / 6階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、お母様名義のマンションを売却したいと、娘様よりご相談いただきました。 お部屋はすでに空室で、兵庫県にお住まいの娘様も今後使用する予定はないため、資産整理を進めたいとのご意向でした。 売却に関する打ち合わせは、お母様の代理として娘様と進めることになりました。 【私たちがご提案したこと】 ご希望を確認すると、時間をかけて高値を目指すことよりも、空室の状態を長引かせず、早期に売却を終えることを優先されていました。 そこで、周辺の売出事例や成約事例を確認し、購入検討者から早い段階で反響が期待できる価格設定をご提案しました。 売却価格と成約までの期間には関係があることもご説明し、ご納得いただいたうえで、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 【販売中に起きたこと】 近畿レインズへ物件情報を掲載すると、直後から不動産買取を行う複数の業者より問い合わせが入りました。 早期売却を優先する場合でも、最初に提示された金額だけで判断せず、各社へ価格と取引条件の提示を依頼しました。 提示内容を比較した結果、最も高い買取価格を提示した業者との商談を進めることになりました。 最終的な契約金額は売出価格より20万円低くなりましたが、販売期間や契約条件を含めて娘様にご検討いただき、納得できる内容として売買契約を締結しました。 【お引渡しの日】 契約後は、名義人であるお母様に必要な手続きと書類を確認し、娘様とも連絡を取りながら決済の準備を進めました。 売出価格満額での成約ではありませんでしたが、複数社の提示を比較し、早期売却という当初の希望を優先できたことで、無事に資産整理を完了しました。 娘様からも、空室の管理を長く続けずに済んだことについて、安心のお言葉をいただきました。
この事例の状況とサポート
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