大阪府 | AREA
門真市の不動産売却
門真市（かどまし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。門真市・古川橋・大日（隣接） ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
門真市とは
門真市は京阪本線・地下鉄長堀鶴見緑地線・大阪モノレールが走る大阪府東部の住宅都市で、人口約 12 万人。古川橋駅・門真市駅周辺は中規模マンションと商業集積、西三荘はパナソニック本社隣接の住宅地、市内全域に中古戸建てが多いエリアです。京橋まで京阪本線で約 12 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
- 門真市
- 古川橋
- 大日（隣接）
- 西三荘
売却傾向 MARKET
門真市の不動産売却傾向
門真市駅・古川橋駅近マンションは京橋アクセスでファミリー実需が安定、相場は前年比+2〜3%の微増。中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。北側の三井アウトレットパーク大阪鶴見・門真エリアは大規模商業集積で投資需要もあります。
▶ 門真市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.門真市駅・古川橋駅近マンションは京橋 12 分でファミリー実需安定
- 02.西三荘エリアはパナソニック本社隣接で法人借上需要も
- 03.中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げられる
- 04.三井アウトレットパーク大阪鶴見・門真エリアの商業集積を訴求材料に
売出状況 MARKET DATA
門真市で売り出し中の物件データ
門真市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年9月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
中古マンション
売出中 67件の価格中央値
1,980万円
- ㎡単価 中央値
- 31.1万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,335万円〜3,230万円
- 中央値
- 1,980万円
中古戸建て
売出中 234件の価格中央値
1,605万円
- ㎡単価 中央値
- 28.8万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 983万円〜2,480万円
- 中央値
- 1,605万円
土地
売出中 60件の価格中央値
1,980万円
- ㎡単価 中央値
- 21.1万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,308万円〜2,480万円
- 中央値
- 1,980万円
中古マンション：築年代 × 専有面積の価格マップ（門真市）
| 築年代＼面積 | 40〜60㎡ | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 〜1990年 | 1,315万円14件 | 1,535万円16件 | 4,150万円3件 |
| 1991〜2000年 | − | 2,938万円8件 | − |
| 2001〜2010年 | − | 3,490万円9件 | 3,150万円3件 |
| 2011〜2020年 | − | 3,380万円4件 | − |
| 2021年〜 | − | 4,880万円3件 | − |
※色が濃いほど価格中央値が高い区分です。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代の売出分布
土地：面積帯の売出分布
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料相談をご利用ください。
町名別相場 BY TOWN
門真市の町名別の売却相場
※色は選択した種別の売出相場の水準（当社集計）。町をクリックすると詳細ページへ移動します。境界データ出典: 政府統計の総合窓口（e-Stat）「国勢調査町丁・字等別境界データ」／地図: © OpenStreetMap contributors
門真市で売出が多い町（種別別トップ8）
中古マンション
中古戸建て
※棒は売出中件数、下段は価格中央値。町名をクリックすると詳細ページへ移動します。
売出中データが集まっている町（33地区）の相場ページです。町名を選ぶと、種別ごとの価格中央値・価格帯を確認できます。
- 栄町
- 下馬伏町
- 岸和田
- 宮前町
- 元町
- 五月田町
- 江端町
- 三ツ島
- 四宮
- 舟田町
- 小路町
- 上野口町
- 城垣町
- 常称寺町
- 深田町
- 石原町
- 千石東町
- 巣本町
- 打越町
- 大橋町
- 大池町
- 殿島町
- 島頭
- 堂山町
- 南野口町
- 北岸和田
- 北巣本町
- 北島町
- 本町
- 末広町
- 野里町
- 柳町
- 脇田町
門真市のマンションマップ（40棟）
※マーカーをクリックすると各マンションの売却相場ページへ移動します。地図: © OpenStreetMap contributors
基礎データ DATA
門真市の基礎データ
人口
11.7万人
世帯数
6.0万世帯
面積
12.30km²
人口密度
9,512人/km²
人口推移：概ね横ばい、緩やかな減少
※2025年4月1日 推計人口。出典：門真市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
門真市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 1,800〜3,500万円
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 40〜70万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 2,500〜4,500万円
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 65〜130万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料相談をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
門真市内の主要エリア別の特徴と相場感
門真市・古川橋
門真市駅／古川橋駅／京阪本線
京阪本線沿いの中規模マンション・商業集積エリア。京橋アクセスで実需安定。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
西三荘・大日
西三荘駅／大日駅境
パナソニック本社隣接の住宅地・商業地。法人借上需要も。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
門真南
門真南駅／地下鉄長堀鶴見緑地線
地下鉄長堀鶴見緑地線終点の住宅地。中古戸建てとマンションが混在。
参考相場：中古マンション ㎡単価 40〜65万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
門真市の取引動向
門真市・古川橋駅近マンションは前年比+2〜3%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格なら 90〜140 日で成約しています。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約180〜260件
平均成約日数
中古マンション平均 80〜130日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +2〜3%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
門真市で売却する前に押さえておきたいこと
01.門真市・古川橋駅近マンションは「京橋 12 分」を販売資料で訴求
京阪本線で京橋・北浜・淀屋橋直通の利便性を販売資料で明示します。
02.西三荘エリアは「パナソニック本社隣接」を法人借上需要として訴求
大手企業隣接立地は法人借上需要のアピール材料です。販売資料で明示できます。
03.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
リノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
近隣エリア NEARBY