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四條畷市の不動産売却
四條畷市（しじょうなわてし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。四条畷・忍ヶ丘・野崎（隣接） ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
四條畷市とは
四條畷市は JR 学研都市線が走る大阪府東部の住宅都市で、人口約 5.5 万人。四条畷駅・忍ヶ丘駅周辺は中規模マンションと中古戸建てが共存する住宅地、田原台はニュータウンと、エリア内で性格が分かれます。北新地まで JR 学研都市線・東西線直通で約 25 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
- 四条畷
- 忍ヶ丘
- 野崎（隣接）
- 田原台
売却傾向 MARKET
四條畷市の不動産売却傾向
四条畷駅・忍ヶ丘駅近の中古マンション・戸建てはファミリー実需中心で価格は中長期的に安定、相場は前年比+1〜2%の微増。田原台ニュータウンは管理状態と価格設定で動きが変わるエリアです。
▶ 四條畷市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.四条畷駅・忍ヶ丘駅近マンションは JR 東西線直通で北新地アクセス良好
- 02.田原台ニュータウンは管理組合資料整備が成約スピードを左右
- 03.中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げられる
- 04.緑環境と価格メリットでファミリー層からの需要が継続
売出状況 MARKET DATA
四條畷市で売り出し中の物件データ
四條畷市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年7月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
| 種別 | 売出中 | 価格帯（中間50%） | 価格中央値 | ㎡単価（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 36件 | 745万円〜1,880万円 | 1,294万円 | 16.7万円/㎡ |
| 中古戸建て | 148件 | 1,280万円〜2,880万円 | 2,030万円 | 14.3万円/㎡ |
| 土地 | 92件 | 1,280万円〜2,580万円 | 1,690万円 | 15.4万円/㎡ |
中古マンション：築年代×専有面積 価格中央値（四條畷市）
| 築年代＼面積 | 40〜60㎡ | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 〜1990年 | − | − | 1,880万円(7) |
| 1991〜2000年 | 1,298万円(5) | 715万円(12) | 950万円(7) |
| 2001〜2010年 | − | − | 2,760万円(3) |
※カッコ内は売出中件数。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 〜1990年 | 54件 | 955万円 |
| 1991〜2000年 | 52件 | 1,980万円 |
| 2001〜2010年 | 29件 | 2,499万円 |
| 2011〜2020年 | 9件 | 3,280万円 |
| 2021年〜 | 4件 | 4,440万円 |
土地：面積帯別
| 区分 | 売出中 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 〜100㎡ | 40件 | 1,355万円 |
| 100〜200㎡ | 32件 | 2,230万円 |
| 200㎡〜 | 18件 | 2,680万円 |
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料査定をご利用ください。
基礎データ DATA
四條畷市の基礎データ
人口
5.5万人
世帯数
2.4万世帯
面積
18.69km²
人口密度
2,942人/km²
人口推移：概ね横ばい
※2025年4月1日 推計人口。出典：四條畷市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
四條畷市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 1,500〜3,200万円
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 35〜65万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 2,200〜4,200万円
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 55〜120万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
四條畷市内の主要エリア別の特徴と相場感
四条畷・忍ヶ丘
四条畷駅／忍ヶ丘駅／JR 学研都市線
JR 学研都市線沿いの中規模マンション・戸建て街。北新地直通の利便性。
参考相場：中古マンション ㎡単価 45〜70万円
田原台
田原台ニュータウン
ニュータウン。中古マンション・戸建てが計画配置、管理状態で価格差。
参考相場：戸建て 2,500〜4,200万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
四條畷市の取引動向
四条畷駅・忍ヶ丘駅近マンションは前年比+1〜2%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格で 100〜150 日で成約します。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約60〜100件
平均成約日数
中古マンション平均 100〜150日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +1〜2%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
四條畷市で売却する前に押さえておきたいこと
01.四条畷駅近マンションは「JR 東西線直通・北新地アクセス」を訴求
JR 学研都市線・東西線直通で北新地ダイレクトアクセスの希少性を販売資料で明示します。
02.田原台ニュータウンは管理組合資料整備で交渉力アップ
築古ニュータウン物件は管理状態が買主の判断を左右します。資料の早期準備が成約スピードを左右します。
03.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
リノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
近隣エリア NEARBY