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大阪府 | AREA
門真市（かどまし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。門真市・古川橋・大日（隣接） ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
門真市は京阪本線・地下鉄長堀鶴見緑地線・大阪モノレールが走る大阪府東部の住宅都市で、人口約 12 万人。古川橋駅・門真市駅周辺は中規模マンションと商業集積、西三荘はパナソニック本社隣接の住宅地、市内全域に中古戸建てが多いエリアです。京橋まで京阪本線で約 12 分のアクセスです。
主な地域・最寄駅
売却傾向 MARKET
門真市駅・古川橋駅近マンションは京橋アクセスでファミリー実需が安定、相場は前年比+2〜3%の微増。中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。北側の三井アウトレットパーク大阪鶴見・門真エリアは大規模商業集積で投資需要もあります。
▶ 門真市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
基礎データ DATA
人口
11.7万人
世帯数
6.0万世帯
面積
12.30km²
人口密度
9,512人/km²
人口推移：概ね横ばい、緩やかな減少
※2025年4月1日 推計人口。出典：門真市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
門真市・古川橋
門真市駅／古川橋駅／京阪本線
京阪本線沿いの中規模マンション・商業集積エリア。京橋アクセスで実需安定。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
西三荘・大日
西三荘駅／大日駅境
パナソニック本社隣接の住宅地・商業地。法人借上需要も。
参考相場：中古マンション ㎡単価 50〜75万円
門真南
門真南駅／地下鉄長堀鶴見緑地線
地下鉄長堀鶴見緑地線終点の住宅地。中古戸建てとマンションが混在。
参考相場：中古マンション ㎡単価 40〜65万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
門真市・古川橋駅近マンションは前年比+2〜3%の安定推移。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格なら 90〜140 日で成約しています。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約180〜260件
平均成約日数
中古マンション平均 80〜130日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +2〜3%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
01.門真市・古川橋駅近マンションは「京橋 12 分」を販売資料で訴求
京阪本線で京橋・北浜・淀屋橋直通の利便性を販売資料で明示します。
02.西三荘エリアは「パナソニック本社隣接」を法人借上需要として訴求
大手企業隣接立地は法人借上需要のアピール材料です。販売資料で明示できます。
03.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
リノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
