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茨木市の不動産売却
茨木市（いばらきし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。茨木・茨木市・南茨木 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
茨木市とは
茨木市は JR 京都線・阪急京都線・大阪モノレールが走る北摂エリアの中核都市で、人口約 28 万人。JR 茨木駅は新快速停車で京都・大阪両方向アクセス良好、阪急茨木市駅も準急停車の利便性。立命館大学・追手門学院大学のキャンパスが立地し、教育・文教都市的性格を持ちます。彩都西・万博記念公園周辺の新興住宅地と、市街地の中規模マンション・戸建てが混在しています。
主な地域・最寄駅
- 茨木
- 茨木市
- 南茨木
- 総持寺
- 彩都西
売却傾向 MARKET
茨木市の不動産売却傾向
JR 茨木駅近マンションは京都・大阪両方向アクセスで相場は前年比+3〜5%の上昇基調。築浅マンションは適正価格なら 50〜80 日の短期成約が見込めます。彩都西の戸建てエリアは大学キャンパスと教育環境を求めるファミリー層からの絶対的人気で、希少な出物に競合が集まります。
▶ 茨木市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.JR 茨木駅は新快速停車で京都・大阪両方向 15 分圏内の希少立地
- 02.彩都西・万博記念公園周辺は大学キャンパス立地で教育環境ブランドが強い
- 03.中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げられる
- 04.築古マンションは管理組合資料整備で買主検討速度を上げる
売出状況 MARKET DATA
茨木市で売り出し中の物件データ
茨木市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年8月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
中古マンション
売出中 332件の価格中央値
2,390万円
- ㎡単価 中央値
- 33.4万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,780万円〜3,480万円
- 中央値
- 2,390万円
中古戸建て
売出中 277件の価格中央値
3,490万円
- ㎡単価 中央値
- 33.3万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 2,499万円〜4,980万円
- 中央値
- 3,490万円
土地
売出中 174件の価格中央値
3,980万円
- ㎡単価 中央値
- 26.0万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 2,680万円〜5,525万円
- 中央値
- 3,980万円
中古マンション：築年代 × 専有面積の価格マップ（茨木市）
| 築年代＼面積 | 〜40㎡ | 40〜60㎡ | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|---|---|
| 〜1990年 | 880万円5件 | 1,329万円18件 | 2,180万円161件 | 2,205万円36件 |
| 1991〜2000年 | − | − | 3,280万円13件 | 5,980万円7件 |
| 2001〜2010年 | − | − | 5,480万円21件 | 3,980万円23件 |
| 2011〜2020年 | − | − | 5,280万円12件 | 4,880万円5件 |
| 2021年〜 | − | − | 4,830万円12件 | − |
※色が濃いほど価格中央値が高い区分です。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代の売出分布
土地：面積帯の売出分布
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料査定をご利用ください。
町名別相場 BY TOWN
茨木市の町名別の売却相場
※色は選択した種別の売出相場の水準（当社集計）。町をクリックすると詳細ページへ移動します。境界データ出典: 政府統計の総合窓口（e-Stat）「国勢調査町丁・字等別境界データ」／地図: © OpenStreetMap contributors
茨木市で売出が多い町（種別別トップ8）
中古マンション
中古戸建て
※棒は売出中件数、下段は価格中央値。町名をクリックすると詳細ページへ移動します。
売出中データが集まっている町（60地区）の相場ページです。町名を選ぶと、種別ごとの価格中央値・価格帯を確認できます。
- 鮎川
- 宇野辺
- 丑寅
- 永代町
- 駅前
- 下中条町
- 下穂積
- 花園
- 橋の内
- 玉櫛
- 玉瀬町
- 郡
- 郡山
- 彩都あさぎ
- 彩都やまぶき
- 山手台
- 山手台新町
- 紫明園
- 寺田町
- 耳原
- 春日
- 小川町
- 庄
- 上泉町
- 上穂積
- 上野町
- 城の前町
- 新郡山
- 新中条町
- 新堂
- 新和町
- 水尾
- 星見町
- 西安威
- 西駅前町
- 西河原
- 西田中町
- 太田
- 大正町
- 大池
- 大同町
- 沢良宜西
- 沢良宜浜
- 中津町
- 天王
- 田中町
- 東太田
- 東奈良
- 藤の里
- 奈良町
- 南春日丘
- 白川
- 美沢町
- 美穂ヶ丘
- 平田
- 平田台
- 穂積台
- 豊原町
- 豊川
- 北春日丘
茨木市のマンションマップ（167棟）
※マーカーをクリックすると各マンションの売却相場ページへ移動します。掲載170棟のうち位置情報が確認できた167棟を表示しています（残り3棟はマンション別一覧からご覧いただけます）。地図: © OpenStreetMap contributors
基礎データ DATA
茨木市の基礎データ
人口
28.7万人
世帯数
13.0万世帯
面積
76.49km²
人口密度
3,752人/km²
人口推移：概ね横ばい、JR 茨木駅周辺で微増
特徴：立命館大学・追手門学院大学立地で文教都市的性格
※2025年4月1日 推計人口。出典：茨木市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
茨木市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 2,500〜5,200万円（JR 茨木駅近築浅は5,500万円〜8,000万円）
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 55〜100万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 3,500〜7,000万円（彩都西は5,500〜9,000万円）
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 90〜180万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料査定をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
茨木市内の主要エリア別の特徴と相場感
JR 茨木・阪急茨木市
JR 茨木駅／阪急茨木市駅／立命館大学茨木キャンパス
新快速・準急停車駅周辺の中規模マンション集積エリア。立命館大学隣接で教育環境も。
参考相場：中古マンション ㎡単価 70〜110万円
彩都西・万博記念公園
彩都西駅／万博記念公園駅／モノレール沿線
大規模ニュータウン。戸建て中心で教育環境を求めるファミリー層に人気。
参考相場：戸建て 5,000〜9,000万円
総持寺・南茨木
総持寺駅／南茨木駅／阪急京都線
阪急京都線沿線の中規模マンション街。価格メリットと利便性で実需安定。
参考相場：中古マンション ㎡単価 60〜90万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
茨木市の取引動向
JR 茨木駅近マンションは平均 50〜80 日で成約、相場は前年比+3〜5%の上昇基調。彩都西の戸建ては希少な出物に競合が集まり、適正価格なら短期成約しやすいエリアです。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約500〜650件
平均成約日数
中古マンション平均 60〜100日（JR 茨木駅近は50〜80日）
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +3〜5%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
茨木市で売却する前に押さえておきたいこと
01.JR 茨木駅近マンションは「京都・大阪 15 分」を販売資料の主役に
新快速停車の希少性を販売資料の冒頭で明示することで、共働き世帯への価値訴求が極めて強くなります。
02.彩都西は「教育環境・大学キャンパス立地」を訴求
立命館大学・追手門学院大学への距離と人気学区を販売資料で訴求します。
03.築古マンションは管理組合資料整備で交渉力アップ
総会議事録・修繕積立金残高を売出前に揃えることで、買主の検討速度と安心感が向上します。
近隣エリア NEARBY