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ステイツ南茨木
マンション ｜ 茨木市
心理的瑕疵有の難しい物件でも高額売却に成功！◆心理的瑕疵あり室内状況も難点の物件。立地・築年を考慮し高めの提示、自社クリーニング併用で他社より数百万円高く成約。
物件情報
| 成約年月 | 2023年4月 |
|---|---|
| 所在地 | 茨木市天王1丁目5-5 |
| 交通 | 阪急京都線・大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩７分 |
| 築年月 | 1996年9月 |
| 専有面積 | 75.1㎡ |
| 間取り | ３LDK |
| 所在階 | 1階 / 13階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
売主様は、弊社にご相談いただく前に他社様でもご相談されており、かなり低い金額の提示を受けていました。 確かに、本物件は心理的瑕疵がある上に、室内状況も良いとは言えず、売却が難しい案件でした。 それでも立地や築年数を考慮して、他社様より大幅に高い金額を提示させて頂きました。 媒介契約を頂いてからは弊社にてハウスクリーニングを実施し、それでも足りない部分は担当者自身でも掃除や消臭材の散布を行いました。 専門業者でなければできない部分と、自分でできる部分を分けることで、売主様の費用負担を最低限に抑えることができました。 その結果、当初売主様が聞かれていた他社様の提示額よりも数百万円高い金額で成約することができました。
所在地
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担当者