実績一覧に戻る成約済
ステイツ南茨木
マンション ｜ 茨木市
心理的瑕疵のある住戸を清掃と消臭で改善。他社提示額より200万円高く成約
物件情報
| 成約年月 | 2023年4月 |
|---|---|
| 所在地 | 茨木市天王1丁目5-5 |
| 交通 | 阪急京都線・大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩７分 |
| 築年月 | 1996年9月 |
| 専有面積 | 75.1㎡ |
| 間取り | ３LDK |
| 所在階 | 1階 / 13階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 オーナー様は弊社へご相談いただく前に、他社から売却価格の提示を受けていました。 心理的瑕疵があるうえ、室内の状態も良好とはいえず、提示された金額はかなり低いものでした。 確かに売却の難易度は高い物件でしたが、立地や築年数などを改めて評価すると、より高い価格を目指せる余地があると考えました。 【私たちがご提案したこと】 物件が抱える課題を率直にご説明したうえで、他社の提示額を大幅に上回る価格での売却方針をご提案し、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 まずは弊社の費用負担でハウスクリーニングを実施し、室内の印象改善を図りました。 【販売中に起きたこと】 専門業者による清掃だけでは十分でない箇所もあったため、担当者自身も室内の掃除や消臭剤の散布を行いました。 専門業者へ任せる作業と自分たちで対応できる作業を分け、オーナー様の費用負担を抑えながら、購入希望者を迎えられる状態へ整えました。 その結果、物件の事情をご理解いただける買主様が見つかり、無事に契約へと進みました。 【お引渡しの日】 必要な告知や手続きを丁寧に行い、決済とお引渡しまで完了しました。 最終的には、他社から当初提示されていた金額より200万円高い価格で成約でき、オーナー様にも大変お喜びいただきました。
この事例の状況とサポート
- 想定を上回る価格
同じ状況・同じサポートの事例をまとめてご覧いただけます。
所在地
地図を読み込み中…
担当者