ラフィーナ茨木

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、新築マンションへの住み替えを予定されているオーナー様から売却相談をいただきました。 複数社へ査定を依頼されていましたが、他社から提示された査定価格が想定よりも低く、「この金額でなければ売れないのか」と残念に感じておられました。 【私たちがご提案したこと】 近隣では新築マンションの販売価格が上昇しており、新築と中古を比較する購入層からの需要も見込めると考えました。 周辺の取引事例や当該住戸の状態も確認したうえで、他社の査定価格より約300万円高い価格から販売を始めることをご提案しました。 また、現在のお住まいの引渡しと新築マンションへの入居時期にずれが生じないよう、販売開始の段階から住み替え全体のスケジュールを組み立てました。 【販売中に起きたこと】 販売開始直後、地元の大手不動産会社から内覧希望の連絡が入りました。 ご案内したお客様に物件を気に入っていただき、購入申込みを獲得しました。 多少の価格交渉はありましたが、オーナー様にもご納得いただける価格でしたので、販売開始から約1か月で無事に売買契約を締結できました。 【お引渡しの日】 契約後は、買主側の不動産会社や買主様と連携し、新築マンションへの入居日に合わせて引渡し時期を調整しました。 仮住まいや二度の引っ越しをすることなく、新居へ円滑に移ることができました。納得できる価格での売却と、無駄のない住み替えを実現できたことを、オーナー様にも大変喜んでいただきました。

この事例の状況とサポート

• 早期成約
• 想定を上回る価格

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• 住み替え・買い替え
• 値下げを抑えて売却
• 事情に合わせた売却提案

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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