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フローラ堺4号棟
マンション ｜ 堺市西区
他社期間を含め1年8ヶ月。高知移住後も販売を続け、住宅ローンの壁を越えて成約
物件情報
| 成約年月 | — |
|---|---|
| 所在地 | 堺市堺区七道西町12‐11 |
| 交通 | 南海本線「七道」駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1976年1月 |
| 専有面積 | 78.45㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 / 5階建 |
| 向き | 東 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 他社へ約1年間売却を任せても成約に至らず、お困りだったオーナー様よりご相談をいただきました。 ご主人様は高知県で居酒屋を開業されており、奥様も早く高知へ移り、ご夫婦で新しい生活を始めることを希望されていました。 【私たちがご提案したこと】 物件は築年数が古く、エレベーターのない建物の4階にあるため、購入希望者が限られる可能性がありました。 そこで売出価格を見直し、室内の荷物を整理したうえで照明器具を新設しました。 ポータルサイトへの掲載だけでなく、近隣へのポスティングも行い、弊社で販売を再スタートしました。 【販売中に起きたこと】 改善後も反響は少なく、販売は難航しました。 その間に奥様も高知へ移住されたため、弊社で鍵をお預かりし、空室の管理と見学対応を継続しました。 やがて弊社で購入希望者を見つけましたが、住宅ローンの承認が得られず、契約へ進めない問題が発生しました。 条件に合う金融機関を探し、最終的に融資承認を得ることができ、売買契約を締結しました。 【お引渡しの日】 契約後は、遠方にお住まいのオーナー様と必要書類や日程を確認し、お引渡しまで進めました。 最初の会社での販売期間を含めると、売却完了まで約1年8ヶ月を要しました。 決して早い成約ではありませんでしたが、諦めずに販売と融資手続きを続け、ご夫婦の高知での生活を整えることができました。
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