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エスリード鴻池新田
マンション ｜ 東大阪市
告知事項を克服し、オーナー様もご納得価格での売却！◆心理的瑕疵あり・室内ヤニ汚れの相続物件を、当社費用立替でスケルトン化提案。3ヶ月でフルリフォーム想定の買主と成約。
物件情報
| 成約年月 | 2025年3月 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市中鴻池町2-1-19 |
| 交通 | JR学研都市線「鴻池新田」駅徒歩４分 |
| 築年月 | 2006年2月 |
| 専有面積 | 45.56㎡ |
| 間取り | ２LDK |
| 所在階 | 4階 / 12階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
弊社ホームページをご覧になられ売却相談をいただいたオーナ様でした。 室内でお亡くなりになられた父上様から相続された物件で、告知事項（心理的瑕疵）がある事を懸念されていました。 オーナー様と実際の室内を拝見しに行った所、亡くなられた父上様が、 ヘビースモーカーだった事から室内はヤニで黄色く変色していたり、匂いもかなり残っている状態でした。 売却する上で、ネックとなる汚れや匂いを解消する為、一旦弊社が費用を立替、 クロス、床、水回りを全て解体しスケルトン状態にする事をご提案をさせていただき、弊社専任にて販売をスタートしました。 販売スタートから3ヶ月目でようやくフルリフォームを前提で物件探しをしていた買主様が現れ、 トントン拍子に契約手続きおよび引渡しまで無事に完了しました。 オーナー様に提示していた成約目線よりも高く売却する事が出来ましたので、大変感謝いただきました。
所在地
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担当者