大阪府 | AREA
守口市の不動産売却
守口市（もりぐちし）の不動産売却を、エリアに精通した担当エージェントが伴走でサポート。守口・大日・守口市 ほか主要エリアに対応。
エリア概要 OVERVIEW
守口市とは
守口市は京阪本線・地下鉄谷町線・大阪モノレールが走る大阪市隣接の住宅都市で、人口約 14 万人。守口駅・大日駅周辺はタワーマンションと商業集積、土居・滝井は中古戸建てが多い住宅地と、エリア内で性格が分かれます。京橋・梅田まで京阪本線で 10〜15 分、淀屋橋まで 20 分以内のアクセスで、都心通勤の利便性が高いエリアです。
主な地域・最寄駅
- 守口
- 大日
- 守口市
- 土居
- 滝井
売却傾向 MARKET
守口市の不動産売却傾向
守口駅・大日駅近マンションは梅田・京橋アクセスでファミリー実需が安定、相場は前年比+2〜4%の上昇基調。土居・滝井の中古戸建ては土地値ベースの取引で、リノベ提案で買主層を広げられます。大日駅周辺は再開発期待があり、用地・古アパートに動きがあります。
▶ 守口市でご売却を検討中の方へ、押さえておきたいポイント
- 01.守口駅・大日駅近マンションは梅田・京橋直通アクセスでファミリー実需安定
- 02.大日駅周辺は再開発期待で用地・古アパートに動き
- 03.土居・滝井の中古戸建てはリノベ提案で買主層を広げられる
- 04.築古マンションは管理組合資料整備が成約スピードを左右
売出状況 MARKET DATA
守口市で売り出し中の物件データ
守口市で現在売り出されている中古物件の掲載データを、当社が主要な不動産ポータルの公開情報から独自に集計したものです（2026年9月時点・重複掲載や外れ値は除外、毎月1日更新）。売却価格を検討する際の「いまの競合状況」の目安としてご覧ください。
中古マンション
売出中 143件の価格中央値
2,990万円
- ㎡単価 中央値
- 43.4万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 2,390万円〜3,980万円
- 中央値
- 2,990万円
中古戸建て
売出中 233件の価格中央値
1,980万円
- ㎡単価 中央値
- 33.5万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 880万円〜2,990万円
- 中央値
- 1,980万円
土地
売出中 83件の価格中央値
2,830万円
- ㎡単価 中央値
- 27.9万円/㎡
- 中心帯（25〜75%）
- 1,580万円〜3,530万円
- 中央値
- 2,830万円
中古マンション：築年代 × 専有面積の価格マップ（守口市）
| 築年代＼面積 | 40〜60㎡ | 60〜80㎡ | 80㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 〜1990年 | 2,098万円7件 | 2,390万円49件 | 3,099万円9件 |
| 1991〜2000年 | − | 2,994万円14件 | − |
| 2001〜2010年 | − | 4,180万円19件 | 6,180万円7件 |
| 2011〜2020年 | − | 4,495万円16件 | − |
| 2021年〜 | − | 4,285万円6件 | − |
※色が濃いほど価格中央値が高い区分です。3件未満の区分は統計が不安定なため表示していません。
中古戸建て：築年代の売出分布
土地：面積帯の売出分布
※売出（掲載）価格の統計であり、成約価格ではありません。個別の物件条件により実際の売却価格は大きく変わります。正確な査定は無料相談をご利用ください。
町名別相場 BY TOWN
守口市の町名別の売却相場
※色は選択した種別の売出相場の水準（当社集計）。町をクリックすると詳細ページへ移動します。境界データ出典: 政府統計の総合窓口（e-Stat）「国勢調査町丁・字等別境界データ」／地図: © OpenStreetMap contributors
守口市で売出が多い町（種別別トップ8）
中古マンション
中古戸建て
※棒は売出中件数、下段は価格中央値。町名をクリックすると詳細ページへ移動します。
売出中データが集まっている町（33地区）の相場ページです。町名を選ぶと、種別ごとの価格中央値・価格帯を確認できます。
- 外島町
- 梶町
- 菊水通
- 京阪本通
- 橋波東之町
- 金田町
- 高瀬町
- 佐太西町
- 佐太中町
- 佐太東町
- 寺方元町
- 寺方本通
- 松下町
- 西郷通
- 大久保町
- 大宮通
- 大庭町
- 大日町
- 大日東町
- 竹町
- 東光町
- 東町
- 桃町
- 藤田町
- 南寺方中通
- 南寺方東通
- 南寺方北通
- 八雲西町
- 八雲中町
- 八雲東町
- 八雲北町
- 文園町
- 豊秀町
守口市のマンションマップ（68棟）
※マーカーをクリックすると各マンションの売却相場ページへ移動します。地図: © OpenStreetMap contributors
基礎データ DATA
守口市の基礎データ
人口
14.2万人
世帯数
7.3万世帯
面積
12.71km²
人口密度
11,173人/km²
人口推移：概ね横ばい、大日駅周辺で微増
※2025年4月1日 推計人口。出典：守口市住民基本台帳人口（月報）、国勢調査（2020年）
相場 PRICE
守口市の不動産相場
- 中古マンション価格
- 中古マンション 2,000〜4,200万円（大日駅近築浅は4,500万円〜5,800万円）
- 中古マンション㎡単価
- ㎡単価 45〜80万円
- 中古戸建て価格
- 戸建て 2,800〜4,800万円
- 土地（更地）坪単価
- 土地 坪 80〜150万円
※2026年5月時点・自社調べ（参考値）。成約事例・売出事例から算出した参考値です。実際の物件査定額は条件により異なるため、個別物件の正確な査定は無料相談をご利用ください。
サブエリア SUB-AREAS
守口市内の主要エリア別の特徴と相場感
守口駅周辺
守口駅／京阪本線
京阪本線沿いの中規模マンション街。京橋アクセスでファミリー実需が安定。
参考相場：中古マンション ㎡単価 55〜85万円
大日
大日駅／イオンモール大日
地下鉄谷町線終点・モノレール結節。タワーマンションと大規模商業施設が集積。
参考相場：中古マンション ㎡単価 60〜90万円
土居・滝井
土居駅／滝井駅
京阪本線沿線の中古戸建て街。土地値中心の取引、リノベ需要も継続。
参考相場：戸建て 2,800〜4,500万円
※相場感は2026年5月時点・自社調べの参考値です。同じエリア内でも駅徒歩・築年数・面積・管理状態で大きく変動します。
取引動向 TRENDS
守口市の取引動向
守口駅・大日駅近マンションは前年比+2〜4%の安定上昇。中古戸建ては土地値が下支えし、適正価格なら 90〜140 日で成約しています。
年間成約件数
市内中古マンション成約：年間 約250〜350件
平均成約日数
中古マンション平均 70〜120日
前年比価格動向
中古マンション ㎡単価 前年比 +2〜4%
※2026年5月時点・自社調べ（自社売却事例・自社売出事例の集計値）。市況は変動するため、最新の状況はお問い合わせにてご確認ください。
売却ガイド GUIDE
守口市で売却する前に押さえておきたいこと
01.守口駅・大日駅近マンションは「梅田・京橋直通」を販売資料で訴求
京阪本線・地下鉄谷町線で梅田・京橋直通の利便性を販売資料の冒頭で明示します。
02.大日駅周辺は「再開発期待」を裏付けデータで
イオンモール大日・周辺再開発を販売資料に組み込むことで、投資家層からのオファーが強くなります。
03.築古戸建てはリノベ提案資料をセットで
土居・滝井の戸建てはリノベ後イメージをビジュアル化することで若い買主層を取り込めます。
近隣エリア NEARBY