尼崎市南武庫之荘5丁目・中古戸建

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 弊社ホームページをご覧になったオーナー様より、売却のご相談をいただきました。 大手不動産会社へ専任で任せていましたが、半年間進展がなく、媒介先の変更を検討されていました。 ご商売の不振により事業資金の返済期限が迫り、売却代金を返済へ充てる必要がある切迫した状況でした。 【私たちがご提案したこと】 業者買取も検討しながら、まずは少しでも多く手元に資金を残せる一般のお客様への売却を優先し、弊社専任にて販売を再開しました。 室内を整理したうえで、シャッター付き車庫や中庭など、オーナー様のこだわりが伝わる個別パンフレットを作成し、近畿レインズへ公開しました。 【販売中に起きたこと】 再販売から約1ヶ月後、地元の不動産会社がご案内したお客様より購入申込みが入りました。 ところが契約前に、室内の傷みに対する補修希望や価格交渉が重なりました。 これ以上条件を譲るとオーナー様の返済計画に影響するため、買主側へ「追加の交渉が続く場合はお断りする」と明確に伝えました。 最終的に買主様がオーナー様の希望条件を受け入れ、契約が成立しました。 【お引渡しの日】 売却後のお住まいも弊社でお探ししましたが、大型犬を飼育できる物件が少なく、こちらも簡単には決まりませんでした。 候補を探し続けた結果、新居も確保でき、売却とお住替えを完了しました。 オーナー様から「ここ数年、借金のことで抱えていたストレスから解放されました」と伺い、価格だけでなく生活上の大きな問題を一つ解決できた売却となりました。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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