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グランアッシュ江坂
マンション ｜ 吹田市
住替え後の二重ローンを抱えながら高値売却を希望。弊社追加から約2ヶ月で希望価格の成約へ
物件情報
| 成約年月 | 2023年7月 |
|---|---|
| 所在地 | 吹田市広芝町13-35 |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩５分 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| 専有面積 | 54.12㎡ |
| 間取り | ２LDK |
| 所在階 | 8階 / 14階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 2年前、不動産一括査定サイトを通じてご相談いただいたオーナー様でした。 その後、地元の不動産会社数社と一般媒介で販売を続けていましたが、なかなか成約に至らず、弊社にも売却活動へ加わってほしいとご連絡をいただきました。 すでに新居へ住み替えており、旧居と新居の住宅ローンを二重に返済されていました。 【私たちがご提案したこと】 毎月の返済負担を考えると早期成約が必要でしたが、オーナー様は売却価格にも妥協したくないと考えておられました。 そこで、価格をすぐに下げるのではなく、一般媒介の仕組みを生かし、既存の不動産会社とも競合ではなく協力しながら、購入希望者との接点を増やす方針で販売に加わりました。 【販売中に起きたこと】 販売開始後、弊社から地元の不動産会社へ物件情報を案内したところ、条件に合うお客様をご紹介いただきました。 見学後に具体的な商談へ進み、オーナー様が希望されていた金額で購入申込みが入りました。 弊社が売却活動へ加わってから約2ヶ月で、売買契約を締結することができました。 【お引渡しの日】 契約後は買主様側の不動産会社と連携し、決済とお引渡しまで進めました。 二重ローンの負担を長引かせず、希望価格も守れたことで、オーナー様から「御社に声をかけてよかったです」とのお言葉をいただきました。 他社で販売中の物件でも、協力先を増やすことが結果につながった事例となりました。
この事例の状況とサポート
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所在地
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