兵庫県神戸市東灘区 | 町名別相場
向洋町中の不動産売却相場
神戸市東灘区向洋町中で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料査定をご利用ください。
概況 OVERVIEW
神戸市東灘区向洋町中の売出状況
神戸市東灘区向洋町中では、2026年8月28日時点で中古マンション90件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。
中古マンションは価格中央値2,980万円、売出の中心帯（25〜75%）は2,530万円〜3,280万円です。㎡単価は東灘区全体の中央値（41.6万円/㎡）より約10%低い水準です。
また、直近18ヶ月では129件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが活発なエリアといえます。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出相場 MARKET
向洋町中の売出中物件の相場（種別ごと）
中古マンション
売出中 90件の価格中央値
2,980万円
- 価格帯（25〜75%）
- 2,530万円〜3,280万円
- ㎡単価 中央値
- 37.5万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 129件中央値 2,980万円
- 中心帯（25〜75%）
- 2,530万円〜3,280万円
- 中央値
- 2,980万円
- 東灘区全体の中央値
- 3,100万円
※2026年8月28日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。
内訳 BREAKDOWN
向洋町中の築年代別・面積帯別の売出相場
中古マンション × 築年代の売出分布
中古マンション × 専有面積の売出分布
※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。
推移 TREND
神戸市東灘区向洋町中の成約相場の推移
国土交通省が公開している実際の不動産取引データ（過去10年）から、向洋町中の年別の成約価格中央値をグラフ化しました。売出相場とあわせて、売り時の判断材料にご活用ください。
中古マンションの成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大172件/年）
中古戸建ての成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大4件/年）
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（不動産情報ライブラリ）を当社が字単位で集計（年3件以上の年のみ表示）。個々の取引の個別要因は反映されていません。
向洋町中のご所有不動産、実際の価格が気になりませんか？
相場データはあくまで参考値です。神戸市東灘区の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。
マンション別相場 MANSIONS
向洋町中のマンション別売却相場（48棟）
- Brilliaレジデンス六甲アイランド2012年築・売出中3件 中央値3,780万円
- Brilliaレジデンス六甲アイランド H棟2012年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- Brilliaレジデンス六甲アイランドB棟
- Brillia六甲アイランド ブランズリビオ ブライトレジデンス2008年築
- Brillia六甲アイランドブランズリビオ2008年築・売出中9件 中央値3,262万円
- RICイーストコート10番街1番館1998年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- RICイーストコート10番街3番館1998年築
- RICイーストコート10番街4番館1998年築・売出中2件 中央値2,530万円
- RICイーストコート10番街5番館1998年築・売出中2件 中央値2,390万円
- RICイーストコート11番街2番館2001年築・売出中4件 中央値1,200万円
- RICイーストコート11番街3番館2001年築・売出中5件 中央値1,300万円
- RICイーストコート4番街1番館1989年築
- RICイーストコート4番街5番館1989年築・売出中3件 中央値2,980万円
- RICイーストコート4番街9番館1990年築・売出中2件 中央値2,900万円
- RICイーストコート4番街9番館1291990年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- RICイーストコート5番街1990年築・売出中2件 中央値2,815万円
- RICイーストコート5番街西棟1990年築・売出中3件 中央値2,880万円
- RICイーストコート5番街北棟1990年築
- RICイーストコート6番街5番館1991年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- RICイーストコート7番街 3番館1997年築
- RICイーストコート7番街 4番館
- RICイーストコート7番街1番館1996年築
- RICイーストコート8番街1番館
- RICイーストコート四番街129号棟1990年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- RICウエストコート4番街521号棟1988年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- RICウエストコート4番街522号棟1988年築・売出中3件 中央値2,680万円
- RICウエストコート4番街524号棟1988年築・売出中2件 中央値2,740万円
- RICウエストコート4番街東棟2番館
- RICウエストコート4番街南棟3番館1988年築
- RICウエストコート5番街2番館1989年築・売出中7件 中央値2,980万円
- RICウエストコート5番街4番館1989年築・売出中2件 中央値2,585万円
- RICウエストコート6番街613号棟1992年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- RICウエストコート7番街4番館B棟1999年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- RICウエストコート7番街5番館B棟1999年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- RICウエストコート五番街4番館534号棟1989年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- イーストコート8番街1995年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- イーストコート8番街1番館直近18ヶ月の売出実績あり
- シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY2018年築・売出中3件 中央値3,280万円
向洋町中のその他のマンション（10棟）
Brillia六甲アイランドブランズビリオ／RICイーストコート3番街／RICイーストコート参番街壱〇壱号棟／RICウエストコート3番館／RICウエストコート4番街／RICウエストコート4番街五弐参号棟／RICウエストコート4番街南棟／RICウエストコート5番街534号棟／RICウエストコート6番街3番館／六甲アイランドCITY W7Residence 11番館
※売出情報の蓄積が少なく、棟ごとの相場を出せる件数に達していないマンションです。査定は棟を問わず承ります。
よくある質問 FAQ
向洋町中の売却でよくある質問
Q.向洋町中のマンションはいくらで売れますか？
2026年8月28日時点で神戸市東灘区向洋町中の中古マンションは90件が売出中で、価格中央値は2,980万円（㎡単価中央値 37.5万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料査定をご利用ください。
Q.向洋町中の不動産価格は上がっていますか？
国土交通省の実取引データでは、神戸市東灘区向洋町中の中古マンションの成約価格中央値は2016年の2,100万円から2026年の2,550万円へと約21%上昇しています（年3件以上の取引がある年のみ集計）。本ページの推移グラフで年ごとの動きを確認できます。
Q.向洋町中ではどんな物件の売出が多いですか？
2026年8月28日時点の売出中データでは、中古マンションは「〜1990年築」の売出が最も多く34件（中央値2,900万円）です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。
Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？
本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。
Q.向洋町中の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料査定からご相談ください。