関西 | 築年代別相場
築年代別のマンション売却相場
旧耐震から築浅まで、築年代ごとに「相場・売れ方・注意点」は大きく異なります。エリアの枠を越えて、同じ年代のマンションを関西広域で比較できます。
早見表 QUICK
築年数からあなたの年代を確認（2026年時点）
旧耐震（〜1981年）
1981年（昭和56年）以前築 ※正確には1981年5月以前の建築確認（築45年以上）
- 掲載
- 1,609棟
- 売出中
- 4,055件
- 成約中央値 10年変化（大阪府）
- +36%
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1980年代築
1982〜1989年築（新耐震第一世代）（築37〜44年）
- 掲載
- 1,258棟
- 売出中
- 3,001件
- 成約中央値 10年変化（大阪府）
- +50%
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1990年代築
1990〜1999年築（築27〜36年）
- 掲載
- 1,542棟
- 売出中
- 3,381件
- 成約中央値 10年変化（大阪府）
- +41%
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2000年代築
2000〜2009年築（築17〜26年）
- 掲載
- 1,493棟
- 売出中
- 2,991件
- 成約中央値 10年変化（大阪府）
- +58%
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2010年代築
2010〜2019年築（築7〜16年）
- 掲載
- 738棟
- 売出中
- 1,734件
- 成約中央値 10年変化（大阪府）
- +56%
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2020年代築
2020年以降築（築浅）（築0〜6年）
- 掲載
- 400棟
- 売出中
- 1,695件
- 成約中央値 10年変化（大阪府）
- +163%
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保有コスト COST
築年が進むと、管理費＋修繕積立金はこう増える
売出中マンションの実データから、年代別の管理費＋修繕積立金（月額中央値の合計）を集計しました。修繕積立金は築年とともに引き上げられるのが一般的で、「持ち続けるコスト」は年々増えていきます。
旧耐震月1.9万円733棟
1980年代築月2.1万円585棟
1990年代築月2.4万円716棟
2000年代築月2.6万円679棟
2010年代築月2.2万円334棟
2020年代築月1.8万円197棟
※売出中掲載の管理費・修繕積立金の中央値合計（当社集計）。物件の規模・設備で大きく異なります。