プレサンスロジェドーム前
マンション ｜ 大阪市西区
大手不動産会社で半年間進まなかった売却を、単身女性への訴求と海外への情報発信で見直し。切替えから約1ヶ月で成約！
物件情報
| 成約年月 | 2024年9月 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市西区千代崎2-11-3 |
| 交通 | 阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| 専有面積 | 45㎡ |
| 間取り | １LDK |
| 所在階 | 8階 / 14階建 |
| 向き | 西 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 弊社ホームページをご覧になったオーナー様より、売却のご相談をいただきました。 それまで電鉄系の大手不動産会社へ半年間にわたり売却を任せていましたが、目立った進展がなく、担当者から販売方法の見直しや改善策の提案もなかったそうです。「このまま任せ続けて本当に売却できるのだろうか」と不信感を抱かれ、契約期間が満了するタイミングで弊社へご相談くださいました。 【私たちがご提案したこと】 これまでの販売内容を確認したうえで、同じ方法を繰り返すのではなく、物件の特性に合わせて販売戦略を一から組み直すことをご提案しました。 間取りや立地、暮らしやすさを分析し、主な購入対象を単身女性に設定。新生活を具体的にイメージしていただける販売資料を作成し、弊社専任にて売却サポートを再スタートしました。 【販売中に起きたこと】 近畿レインズへ掲載するだけでなく、物件周辺の地元業者をはじめ、多数の不動産会社へ積極的に売出情報を発信しました。 さらに、国内だけに購入層を限定せず、外国人向けの不動産ポータルサイトにも東京に本社を置く協力会社（株式会社RETA・菅社長）を通じて売出情報を掲載し、海外在住のお客様にも物件の魅力が伝わるよう販売窓口を広げました。 その結果、販売開始から約1ヶ月で、アメリカ国籍のお客様よりお問い合わせをいただきました。 遠方からでも安心して検討できるよう、オンラインで物件の状態や周辺環境、購入手続きについて丁寧に説明し、ご質問にも一つずつ回答。十分にご納得いただいたうえで、無事に売買契約を締結することができました。※私が室内の特徴や説明、立地環境を説明し（株）RETAの菅社長が英語で通訳をする流れで案内をしました。 【お引渡しの日】 半年間進展しなかった売却が、弊社への切替え後約1ヶ月で成約に至り、オーナー様にも大変お喜びいただきました。 物件に合った購入層を見極め、国内外へ広く情報を届けることの大切さを、改めて実感した売却サポートとなりました。
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