生野区勝山北5丁目・土地（古家付き）

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 弊社ホームページをご覧になり売却専門で運営していることを知り、売却サポートを任せたいとご連絡をいただきました。 当該物件は不動産投資を目的に数年前に購入されたそうですが、ほとんど投資運用もしておられず放置していました。 自営業をされておりコロナ化ということもあり先々の経営の事も考慮し現金化しておきたいとの事で売却を決まられました。 当該土地は私道に面しており道幅も2メートルとセットバックが必要、通りから曲がって入るまでに商店街が設置した街灯が立っており通行できる車の制限もある事をオーナー様も懸念されていました。 【私たちがご提案したこと】 売却をしていく上で当該土地に対するマイナス要因はあるものの、なかなか100㎡を超える土地の売出が無いエリアだったので、しっかりと売却サポートをして行く事をお約束しました。 【販売中に起きたこと】 販売開始から約半年、なかなか買主が現れずオーナー様も現金化を急ぎたいとの意向がありましたので過去に複数の取引があった大手ホームビルダーに買取の打診を行いました。 ホームビルダーからは境界確定、通りから入る入口の街灯の移設が決済条件という回答がありましたが不確定要素と買取価格について了承いただきホームビルダーとの売買契約を済ませましたが時期の制限を満たせず決済条件を満たせず白紙解約となりました。 早期現金化を望むオーナー様に対しホームビルダーが提示した買取金額と同等条件になるように事業計画を立て弊社が買取をさせていただく事になりました。 ※弊社買取後の古家付き解体についてはオーナー様が解体業をしているので、依頼をしホームビルダー買取価格と同等になるように組み立てました。 【お引渡しの日】 販売長期化で心配していたが、最終的に弊社買取で現金化が出来た事で大変お喜びいただけました。 後日談ですが、解体工事もオーナー様に発注し、手間暇はかかりましたが境界確定を済ませ、次の買主様へお譲りする事が出来ました。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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