エスリード八戸ノ里

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 一括査定サイトを通じて、マンション売却のご相談をいただきました。 マンション内に駐車していた大型バイクについて、管理組合からサイズ規定により撤去するよう指示を受けたことがきっかけでした。 周囲に気を遣いながら暮らし続けるよりも、大型バイクを安心して保管できる戸建てへ住み替えたいと考えておられました。 一括査定への申込み後、複数の不動産会社から訪問査定を促す電話が相次いでいたそうです。その中で弊社だけが、訪問前に机上査定レポートをお送りし、売出価格・成約想定価格・買取目安額を分けてご説明していたことに信頼を感じていただきました。 訪問査定当日に「売却を任せたい」とお申し出いただき、専任媒介契約にてサポートを開始しました。 【私たちがご提案したこと】 今回の目的は、マンションを売ることだけではなく、希望に合う戸建てへ無理なく住み替えることでした。 当該住戸の売却に加え、土地探し、ハウスメーカーの選定、新居完成までの仮住まい探しまで一貫して支援することをお約束しました。 売却後すぐに希望の土地が見つかるとは限らず、新居完成までに時間がかかる可能性もあります。その場合は仮住まいが必要になることや、売却・土地購入・建築の資金と時期を慎重に調整する必要があることも事前にお伝えしました。 販売面では、きれいに使用されていた室内や住戸の魅力に加え、大阪モノレールの新駅計画による将来性も丁寧に訴求。 近隣の新築マンション価格や中古市場で値引き交渉が入る可能性を踏まえ、交渉余地を確保するため、弊社の提案価格に100万円を上乗せして売り出しました。 【販売中に起きたこと】 販売開始から約4か月後、大手不動産会社から内覧希望の連絡が入りました。購入希望者様には最終確認を含めて3回ご覧いただき、十分に納得していただいたうえで、無事に売買契約を締結しました。 その間も、ご希望に合う土地をご紹介し、建物を施工するハウスメーカーや、新居完成まで暮らす仮住まい先も手配しました。マンションの引渡し、土地の購入、仮住まいへの転居、新居の建築が途切れず進むよう、関係者と連携しながら全体の段取りを整えました。 【お引渡しの日】 マンションの引渡し後もサポートは終わりません。土地の売主業者やハウスメーカーとの打ち合わせにも、内容を確認するセカンドオピニオンの立場で同席しました。 そして新居が無事に完成した際には、引っ越し祝いもお渡ししました。 多くの関係者との調整が重なり、最後まで気の抜けない住み替えでしたが、オーナー様から感謝のお言葉とGoogleビジネスへの温かい口コミをいただきました。 大型バイクを安心して楽しめる戸建てへの住み替えを実現するお手伝いができた、思い出深い売却サポートとなりました。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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