メゾン新大阪

成約までの経緯

◆ ご相談をいただいたとき... お父様が亡くなられた後、空室となっていたマンションについて、資産整理を目的とした売却相談をいただきました。 名義人のお母様はご高齢で入退院を繰り返されていたため、滋賀県にお住まいの娘様が代わってご相談くださいました。 マンションは築50年を超え、室内には傷みがあり、お父様の家財や荷物も残されていました。そのため、「この状態でも売却できるのだろうか」と心配されていました。 まずは物件の状態を確認するため、鍵をご郵送いただき、私たちが現地を訪れて査定することになりました。 ◆ 私たちがご提案したこと... 築年数は経過していましたが、大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅から徒歩圏内にあり、一定の需要が見込める立地でした。 そこで、室内の状態だけで判断せず、立地や周辺の取引事例を踏まえて適切な売出価格を設定し、一般市場で販売する方法をご提案しました。 また、お母様の体調や娘様のお仕事を考慮し、必要なお打ち合わせには、できる限り私たちが滋賀県まで伺うことにしました。 室内に残された家財や荷物についても、処分業者の手配を含めて私たちが対応し、お二人の負担をできるだけ減らしながら売却を進めました。 ◆ 販売中に起きたこと... 近畿レインズへの掲載から約1か月半後、地元の大手不動産会社から内覧希望の連絡が入り、そのお客様との売買契約が無事に成立しました。 その後、引渡しには名義人であるお母様のご協力が必要でしたが、当時はコロナ禍で、入院中のお母様との面会も難しい状況でした。 そこで、娘様や病院と事前に調整し、弊社顧問の司法書士・野山先生にも滋賀県の病院まで同行していただきました。必要な手続きに漏れがないよう準備を整え、お母様の体調にも配慮しながら引渡しを進めました。 ◆ 引渡しの日... 遠方にお住まいで、長く空室となっていたマンションのことを心配されていましたが、無事に次の所有者様へ引き継がれ、お母様と娘様には大変喜んでいただけました。 さらに今回の対応を信頼していただき、滋賀県にある別の不動産についても売却をお任せいただきました。そちらも早期に買主様が見つかり、感謝のお言葉をいただくことができました。 築年数や残置物、所有者様のご入院、遠方にお住まいといった事情があっても、状況を整理することで売却を進められる場合があります。 私たちは、残置物の処分や遠方でのお打ち合わせ、司法書士との連携まで含め、売主様の負担を減らせる方法をご提案します。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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