ライオンズマンション野里

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 中堅不動産会社へ売却を任せてから約半年が経過していましたが、内覧も全く無く成約の見通しが立たないことからご相談いただきました。 これまでの販売状況を確認したところ、専属専任媒介契約で売却を任せていたにもかかわらず、近畿レインズへの掲載を確認できませんでした。 物件情報が他の不動産会社へ十分に共有されておらず、購入希望者へ届く機会が限られていた可能性がありました。 【私たちがご提案したこと】 オーナー様の大切な不動産をこのまま同じ会社へ任せ続けることは、販売機会をさらに逃すおそれがあると判断しました。 そこで、弊社に変更するかどうかは別としても、現在の販売状況を早急に見直し、信頼できる不動産会社へ切り替えることをお勧めしました。 会社の知名度ではなく、どのような販売活動を行い、情報をどこまで広げるのかを確認して選ぶことが重要だとご説明しました。 その後、私の対応に安心感を持っていただき、弊社専任に切り替えて売却サポートを再スタートすることになりました。 【販売中に起きたこと】 以前の売出価格に問題があるとは考えなかったため、価格は変更せず、同じ条件で販売を再開しました。 近畿レインズへ速やかに掲載し、他の不動産会社にも物件情報を共有して、購入希望者の紹介を積極的に依頼しました。 オーナー様や私自身もびっくり！弊社へ切り替えてからわずか1週目で購入申込みが入り、無事に売買契約へとつながりました。 【お引渡しの日】 約半年間売れなかった物件が、価格を下げずに短期間で成約したことに、オーナー様は大変驚かれていました。「これまでの半年間は何だったのか。名前が通っている会社だからという理由だけで任せるのは怖いと実感した」とのお言葉もいただきました。 無事に引渡しを終えた後、大阪市福島区のタワーマンションを所有するお母様の売却相談をいただき、そちらのお部屋についても弊社専任にて売却サポートをお任せいただくことになりました。

この事例の状況とサポート

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• 値下げを抑えて売却
• 他社で売れなかった
• 他社から切り替えて成約

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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