大阪ひびきの街 ザ・サンクスタワー

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 ご高齢になられたお母様の近くへ住み替えたいとのことで、現在のお部屋について売却のご相談をいただきました。 オーナー様は数社から売却の提案を受け、どの会社へ任せるか比較されていました。 その中で、売却を専門とする弊社の販売方針やノウハウに共感いただき、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 【私たちがご提案したこと】 人気エリアに建つタワーマンションで、立地や建物の付加価値が高いことから、当初の査定額を上回る売出価格をご提案しました。 高い価格設定は販売が長期化する可能性もありましたが、周辺の販売状況や需要を確認し、反響を見ながら進める方針をご説明しました。 また資産性の高いエリアのタワーマンションでしたので外国人に対する物件情報拡散する事もご提案をいたしました。 【販売中に起きたこと】 販売開始後は、価格を高く設定したにもかかわらず、コンスタントに見学希望が入りました。 その中で、タワーマンションを専門に取り扱う不動産会社からお客様をご紹介いただきました。 見学後、売出価格からの値引き交渉を伴わない満額の購入申込みが入り、条件を確認したうえで売買契約を締結しました。 【お引渡しの日】 契約後は、買主様側の不動産会社と必要書類や日程を調整し、決済とお引渡しまで進めました。 販売期間は約2ヶ月となり、査定額より高い価格での挑戦でしたが、値下げをせず成約できました。 お母様の近くで始める新生活へ向けた売却を、無事に終えられたことに私自身も安堵しました。

この事例の状況とサポート

• 想定を上回る価格

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• 魅力を高めてから売却
• 値下げを抑えて売却
• ご実家・同居・介護施設入居
• 外国人に向けた販売戦略

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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