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プレサンスロジェ神崎川
マンション ｜ 大阪市淀川区
同一マンション内に競合住戸が3件ある中、高層階と室内状態の良さを専用資料で差別化し、いち早く想定価格以上で成約！
物件情報
| 成約年月 | 2021年4月 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区三津屋南1丁目８-４１ |
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩７分 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| 専有面積 | 69.72㎡ |
| 間取り | ３LDK |
| 所在階 | 14階 / 15階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、ご自宅の売却相談をいただきました。 ご両親との同居が決まり、今後はお部屋に住む予定がなくなることから、売却を希望されていました。 不動産の売却は初めてで、「何から始めればよいのか」「どのような契約を結ぶのか」と不安を感じておられました。 【私たちがご提案したこと】 まずは、媒介契約の種類やそれぞれの違い、査定から販売活動、売買契約、引渡しまでの流れを分かりやすくご説明しました。 同じマンション内では、すでに3件の住戸が売り出されていました。 そのため、販売の長期化や競合住戸との値下げ競争を避けるには、価格以外の魅力を明確に伝える必要があるとご提案しました。 【販売中に起きたこと】 室内の状態が良いことや、高層階ならではの眺望・開放感などを分かりやすくまとめた専用の販売資料を作成しました。 競合する3件との違いを購入希望者へ丁寧に伝え、同じマンション内でも当該住戸を選んでいただけるよう販売活動を進めました。 その結果、他の売出住戸に先駆けて購入申込みを獲得し、当初オーナー様へお伝えしていた成約想定価格を上回る条件で、無事に売買契約を締結できました。 【お引渡しの日】 引渡し前に室内へ残っていた荷物についても、弊社専任の売却サポート特典を利用し、処分費用を弊社で負担して撤去しました。 初めての売却を手続き面から支援し、競合住戸より早く、想定を上回る価格で成約できたことを、オーナー様にも大変喜んでいただきました。
この事例の状況とサポート
- 想定を上回る価格
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所在地
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