シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前【所在15階】
マンション ｜ 大阪市住之江区
セカンドオピニオンから始まった信頼関係。徹底した「イメージ向上」で掴んだ逆転勝利！
物件情報
| 成約年月 | — |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区南港北1-25-10 |
| 交通 | 大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2009年2月 |
| 専有面積 | 85.44㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 15階 / 23階建 |
| 向き | 南西 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 和歌山県で暮らすオーナー様より、お母様との共有名義になっているお部屋を売却し、資産を整理したいとのご相談をいただきました。 当時は他社へ売却を依頼されていましたが、約半年間販売を続けても買主様が見つからず、具体的な改善提案も少なかったことから、今後の進め方に不安を感じておられました。 弊社では、他社で販売中の段階からセカンドオピニオンとして、反響状況の見方や周辺相場、改善できる点などを定期的にお伝えしました。 【私たちがご提案したこと】 これまでの販売内容を確認し、媒介先を変更するだけではなく、物件の見せ方から整え直す必要があると考えました。 販売開始前には弊社スタッフ全員で室内を清掃し、見学者が受ける第一印象の改善に取り組みました。 あわせて、販売資料や情報の公開方法も見直し、物件の特徴が多くの購入希望者へ伝わる体制をご説明しました。 これまでの対応に不信感を抱かれていたオーナー様から「ぜひ御社にお願いしたい」とお声がけいただき、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 【販売中に起きたこと】 販売を再開してからは、お問い合わせや見学後の反応を確認し、オーナー様へ状況を随時ご報告しました。 半年間成果が出なかった経緯もあり、ご心配は残っていたと思いますが、切替えから約2ヶ月で購入申込みが入りました。 条件を双方で確認し、無事に売買契約を締結することができました。 【お引渡しの日】 共有者であるお母様もご高齢で、お二人とも和歌山県にお住まいだったため、大切な打ち合わせや契約手続きの際には、私が和歌山まで伺いました。 また、お引渡し前に必要となる電気やガスの閉栓手続き、現地での立会いも、オーナー様に代わって弊社が行いました。 長く続いた売却への不安を解消し、無事に資産整理を終えられたことに、私自身も心から安堵しました。
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