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シャトールメール
マンション ｜ 柏原市
他社で1年以上売れなかった物件を価格見直しで再販売。切替え初週の内見から成約へ
物件情報
| 成約年月 | 2023年7月 |
|---|---|
| 所在地 | 柏原市玉手町25‐17 |
| 交通 | 近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩９分 |
| 築年月 | 1976年10月 |
| 専有面積 | 56.72㎡ |
| 間取り | ４DK |
| 所在階 | 6階 / 7階建 |
| 向き | 南西 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 オーナー様は以前から弊社のことをご存じで、他社へ売却を依頼している段階からご相談をいただいていました。 物件には購入する方を選びやすい条件があり、別の不動産会社で1年以上販売を続けても、成約には至っていませんでした。 長期化した状況を変えたいとのご意向から、弊社専任にて売却サポートをお任せいただきました。 【私たちがご提案したこと】 これまでの販売期間やお問い合わせの状況、周辺物件との比較を行い、同じ条件のまま販売を続けるのは難しいと判断しました。 オーナー様と話し合った結果、売出価格を見直し、購入を検討される方の目に留まりやすい条件で再スタートすることになりました。 【販売中に起きたこと】 弊社へ切り替えてから最初の週に、地元の不動産会社より内見希望の連絡が入りました。 ご案内したお客様が物件を前向きに検討され、そのまま具体的な条件調整へ進みました。 1年以上動かなかった売却が短期間で進展したため、価格の見直しに加え、買主様との出会うタイミングも大きかったと感じています。 【お引渡しの日】 契約後は買主様側の不動産会社と手続きを進め、決済とお引渡しまで完了しました。 長く売れなかった物件が、弊社への切替えから最初の内見で成約へつながり、オーナー様にも喜んでいただけました。 私自身も、不動産売却には条件だけでなく、ご縁とタイミングがあることを改めて感じた取引となりました。
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