新北島の不動産売却相場

2026年8月4日時点で大阪市住之江区新北島の中古マンションは30件が売出中で、価格中央値は2,280万円（㎡単価中央値 34.6万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料査定をご利用ください。

2026年8月4日時点の売出中データでは、中古戸建ては8件（中央値 2,250万円）、土地は3件（中央値 2,500万円）です。戸建て・土地は接道・形状・面積・再建築可否など個別要因の影響が大きいため、実際の価値は現地確認を含む査定でご確認いただくのが確実です。

国土交通省の実取引データでは、大阪市住之江区新北島の中古マンションの成約価格中央値は2016年の1,400万円から2026年の1,700万円へと約21%上昇しています（年3件以上の取引がある年のみ集計）。本ページの推移グラフで年ごとの動きを確認できます。

2026年8月4日時点の売出中データでは、中古マンションは「1991〜2000年築」の売出が最も多く16件（中央値2,325万円）。中古戸建ては「〜1990年築」が5件で最多。土地は「〜100㎡」が2件で最多です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。

本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。

売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料査定からご相談ください。