大阪市住之江区新北島 | マンション別相場
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼの売却相場
大阪市住之江区新北島のマンション「シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ」の建物概要・売出価格の掲載状況・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料相談をご利用ください。
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼのお部屋、今売るといくら？
直近18ヶ月の売出は7件・中央値2,399万円。階数・向き・室内の状態で価格は変わります。お部屋ごとの価格を無料でお出しします。
建物概要 OVERVIEW
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
- 所在地
- 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目
- 最寄駅
- 住之江公園駅 徒歩9分（大阪メトロ四つ橋線） ／ 七道駅 徒歩22分（南海本線）
- 築年月
- 1998年2月（築28年）
- 階建
- 11階建
- 総戸数
- 55戸
- 構造
- RC
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在、統計としてお出しできる売出中データはありません。
直近18ヶ月では 7件 の売出があり、価格中央値は 2,399万円 でした（内訳: 60〜80㎡ 7件）。
掲載情報の件数だけでは、現在の売出件数や売れやすさは判断できません。
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼは棟別の売出価格統計として掲載できるデータがないため、所在する新北島のマンション売出㎡単価（中央値 32.1万円/㎡）を参考値として掲載します。これは大阪市住之江区全体（30.2万円/㎡）と比べて約6%高い水準です。
あなたのお部屋の場合は？ 売出価格は相場の目安で、実際の価格はお部屋ごとに違います。
無料で相談する※2026年10月12日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
新北島の相場でみる 広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 1,480万円〜1,730万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 1,770万円〜2,080万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 2,070万円〜2,430万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 2,360万円〜2,770万円 |
※新北島のマンション売出㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ単体の売出中データが無いため、町単位の相場を代用しています。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼのお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市住之江区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後7時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼの売却でよくある質問
Q.シャルマンフジ住之江公園・アミューゼはいくらで売れますか？
現在、統計としてお出しできる売出中データはありませんが、直近18ヶ月には7件の売出があり、中央値は2,399万円でした。掲載情報の件数だけでは、現在の売出件数や売れやすさは判断できません。お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.シャルマンフジ住之江公園・アミューゼの最寄駅はどこですか？
住之江公園駅 徒歩9分（大阪メトロ四つ橋線） ／ 七道駅 徒歩22分（南海本線）です。所在地は大阪府大阪市住之江区新北島２丁目。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.シャルマンフジ住之江公園・アミューゼはいつ建てられたマンションですか？
1998年2月築（築28年）です。11階建・総戸数55戸・RC。築年数が近い周辺マンションとの比較は新北島の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。