大阪市福島区福島 | マンション別相場
ザ・タワー大阪の売却相場
大阪市福島区福島のマンション「ザ・タワー大阪」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
ザ・タワー大阪
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区福島１丁目１－４８
- 築年月
- 2008年4月（築18年）
- 階建
- 49階建
- 総戸数
- 560戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約12,900円
- 修繕積立金（月額）
- 約5,400円
※売出中53件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 26件の価格中央値
1億2,998万円
- 価格帯
- 6,675万円〜2億3,500万円
- ㎡単価 中央値
- 153.0万円/㎡
- 面積帯の内訳
- 40〜60㎡ 6件 / 60〜80㎡ 6件 / 80㎡〜 14件
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 27件中央値 1億2,980万円
間取り別の売出状況
| 1LDK | 10件 | 中央値 8,135万円 |
| 2LDK | 9件 | 中央値 1億5,800万円 |
| 3LDK | 6件 | 中央値 1億5,739万円 |
本マンションの売出㎡単価（中央値 153.0万円/㎡）は、福島のマンション全体の㎡単価中央値（146.4万円/㎡）と比べて約5%高い水準、大阪市福島区全体（106.4万円/㎡）と比べて約44%高い水準です。
※2026年8月28日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
ザ・タワー大阪の広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 7,040万円〜8,260万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 8,450万円〜9,910万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 9,850万円〜1億1,570万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 1億1,260万円〜1億3,220万円 |
※ザ・タワー大阪の売出㎡単価の中央値（153.0万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
ザ・タワー大阪のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市福島区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
ザ・タワー大阪の売却でよくある質問
Q.ザ・タワー大阪はいくらで売れますか？
2026年8月28日時点で26件が売出中で、価格帯は6,675万円〜2億3,500万円、中央値は1億2,998万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.ザ・タワー大阪の管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中53件の中央値では、管理費が月額約12,900円、修繕積立金が月額約5,400円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.ザ・タワー大阪はいつ建てられたマンションですか？
2008年4月築（築18年）です。49階建・総戸数560戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は福島の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。
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