大阪府大阪市福島区 | 町名別相場
野田の不動産売却相場
大阪市福島区野田で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料査定をご利用ください。
概況 OVERVIEW
大阪市福島区野田の売出状況
大阪市福島区野田では、2026年8月10日時点で中古マンション4件・中古戸建て11件・土地6件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。
中古マンションは価格中央値5,799万円、売出の中心帯（25〜75%）は4,599万円〜7,123万円です。㎡単価は福島区全体の中央値（106.4万円/㎡）より約30%低い水準です。
中古戸建ては価格中央値4,980万円、売出の中心帯（25〜75%）は4,780万円〜6,680万円です。㎡単価は福島区全体の中央値（93.0万円/㎡）より約15%低い水準です。
土地は価格中央値3,890万円、売出の中心帯（25〜75%）は2,515万円〜5,160万円です。㎡単価は福島区全体の中央値（74.4万円/㎡）より約30%低い水準です。
また、直近18ヶ月では32件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが活発なエリアといえます。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出相場 MARKET
野田の売出中物件の相場（種別ごと）
中古マンション
売出中 4件の価格中央値
5,799万円
- 価格帯（25〜75%）
- 4,599万円〜7,123万円
- ㎡単価 中央値
- 74.5万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 11件中央値 4,699万円
- 中心帯（25〜75%）
- 4,599万円〜7,123万円
- 中央値
- 5,799万円
- 福島区全体の中央値
- 7,180万円（中央値の約1.2倍）
中古戸建て
売出中 11件の価格中央値
4,980万円
- 価格帯（25〜75%）
- 4,780万円〜6,680万円
- ㎡単価 中央値
- 79.2万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 12件中央値 4,930万円
- 中心帯（25〜75%）
- 4,780万円〜6,680万円
- 中央値
- 4,980万円
- 福島区全体の中央値
- 5,480万円
土地
売出中 6件の価格中央値
3,890万円
- 価格帯（25〜75%）
- 2,515万円〜5,160万円
- ㎡単価 中央値
- 51.9万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 9件中央値 5,380万円
- 中心帯（25〜75%）
- 2,515万円〜5,160万円
- 中央値
- 3,890万円
- 福島区全体の中央値
- 6,980万円（中央値の約1.8倍）
※2026年8月10日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。
内訳 BREAKDOWN
野田の築年代別・面積帯別の売出相場
中古マンション × 築年代の売出分布
中古マンション × 専有面積の売出分布
中古戸建て × 築年代の売出分布
中古戸建て × 土地面積の売出分布
土地 × 土地面積の売出分布
※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。
推移 TREND
大阪市福島区野田の成約相場の推移
国土交通省が公開している実際の不動産取引データ（過去10年）から、野田の年別の成約価格中央値をグラフ化しました。売出相場とあわせて、売り時の判断材料にご活用ください。
中古マンションの成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大17件/年）
中古戸建ての成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大23件/年）
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（不動産情報ライブラリ）を当社が字単位で集計（年3件以上の年のみ表示）。個々の取引の個別要因は反映されていません。
野田のご所有不動産、実際の価格が気になりませんか？
相場データはあくまで参考値です。大阪市福島区の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。
マンション別相場 MANSIONS
野田のマンション別売却相場（5棟）
- パークプラザ野田1982年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ベル・アーバニティ野田1994年築・売出中1件 中央値4,599万円
- リバーガーデン福島 ＮＯＲＴＨ ＷＩＮＧ売出中1件 中央値7,499万円
- リバーガーデン福島ＳＯＵＴＨ ＷＩＮＧ2005年築・売出中1件 中央値6,998万円
野田のその他のマンション（1棟）
ワコーレ福島野田ザ・レジデンス
※売出情報の蓄積が少なく、棟ごとの相場を出せる件数に達していないマンションです。査定は棟を問わず承ります。
よくある質問 FAQ
野田の売却でよくある質問
Q.野田のマンションはいくらで売れますか？
2026年8月10日時点で大阪市福島区野田の中古マンションは4件が売出中で、価格中央値は5,799万円（㎡単価中央値 74.5万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料査定をご利用ください。
Q.野田の戸建て・土地の相場はどのくらいですか？
2026年8月10日時点の売出中データでは、中古戸建ては11件（中央値 4,980万円）、土地は6件（中央値 3,890万円）です。戸建て・土地は接道・形状・面積・再建築可否など個別要因の影響が大きいため、実際の価値は現地確認を含む査定でご確認いただくのが確実です。
Q.野田の不動産価格は上がっていますか？
国土交通省の実取引データでは、大阪市福島区野田の中古マンションの成約価格中央値は2017年の2,200万円から2026年の1,240万円へと約44%下落しています（年3件以上の取引がある年のみ集計）。本ページの推移グラフで年ごとの動きを確認できます。
Q.野田ではどんな物件の売出が多いですか？
2026年8月10日時点の売出中データでは、中古マンションは「1991〜2000年築」の売出が最も多く2件（中央値4,599万円）。中古戸建ては「〜1990年築」が3件で最多。土地は「〜100㎡」が5件で最多です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。
Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？
本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。
Q.野田の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料査定からご相談ください。
関連コラム COLUMN
大阪市福島区の不動産売却ガイド
【大阪市福島区】土地売却の相場と進め方｜2026年版・本田憲司が20年超の実務で解説
大阪市福島区で土地を売却するときの用途地域・接道・形状の影響、古家付き/更地/解体前提の3つの売り方、境界確定の重要性を本田憲司が解説します。
【大阪市福島区】戸建て売却の相場と進め方｜2026年版・本田憲司が20年超の実務で解説
大阪市福島区で戸建てを売却するときの土地値・上物の査定、再建築不可や古家付き土地の扱い、ホームインスペクション活用までを本田憲司が解説します。
【大阪市福島区】マンション売却の相場と進め方｜2026年版・本田憲司が20年超の実務で解説
大阪市福島区でマンションを売却するための適正価格の見極め方、囲い込みを避ける片手仲介での進め方を、本田憲司が20年超の実務で解説します。