大阪市浪速区湊町 | マンション別相場
ローレルタワー難波の売却相場
大阪市浪速区湊町のマンション「ローレルタワー難波」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
ローレルタワー難波
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区湊町１丁目２－１７
- 築年月
- 2005年11月（築21年）
- 階建
- 39階建
- 総戸数
- 389戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約10,300円
- 修繕積立金（月額）
- 約11,700円
※売出中15件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 9件の価格中央値
9,200万円
- 価格帯
- 7,480万円〜1億4,200万円
- ㎡単価 中央値
- 126.9万円/㎡
- 面積帯の内訳
- 40〜60㎡ 1件 / 60〜80㎡ 5件 / 80㎡〜 3件
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 9件中央値 9,200万円
間取り別の売出状況
| 1LDK | 4件 | 中央値 8,240万円 |
| 2LDK | 3件 | 中央値 1億2,990万円 |
| 3LDK | 2件 | 中央値 1億1,000万円 |
本マンションの売出㎡単価（中央値 126.9万円/㎡）は、湊町のマンション全体の㎡単価中央値（125.2万円/㎡）と比べてほぼ同水準、大阪市浪速区全体（85.0万円/㎡）と比べて約49%高い水準です。
※2026年8月28日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
ローレルタワー難波の広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 5,840万円〜6,850万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 7,000万円〜8,220万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 8,170万円〜9,590万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 9,340万円〜1億960万円 |
※ローレルタワー難波の売出㎡単価の中央値（126.9万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
ローレルタワー難波のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市浪速区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
ローレルタワー難波の売却でよくある質問
Q.ローレルタワー難波はいくらで売れますか？
2026年8月28日時点で9件が売出中で、価格帯は7,480万円〜1億4,200万円、中央値は9,200万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.ローレルタワー難波の管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中15件の中央値では、管理費が月額約10,300円、修繕積立金が月額約11,700円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.ローレルタワー難波はいつ建てられたマンションですか？
2005年11月築（築21年）です。39階建・総戸数389戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は湊町の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。