神戸市中央区下山手通 | マンション別相場
万葉ハイツ元町の売却相場
神戸市中央区下山手通のマンション「万葉ハイツ元町」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
万葉ハイツ元町
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目
- 築年月
- 1979年（築47年）
同年代（旧耐震（〜1981年））のマンションを関西全域で比較する
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約25,800円
- 修繕積立金（月額）
- 約11,600円
※売出中12件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 5件の価格中央値
2,980万円
- 価格帯
- 2,850万円〜3,980万円
- ㎡単価 中央値
- 43.5万円/㎡
- 面積帯の内訳
- 60〜80㎡ 5件
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 4件（中央値 2,980万円）
間取り別の売出状況
| 3LDK | 5件 | 中央値 2,980万円 |
本マンションの売出㎡単価（中央値 43.5万円/㎡）は、下山手通のマンション全体の㎡単価中央値（69.1万円/㎡）と比べて約37%低い水準、神戸市中央区全体（67.7万円/㎡）と比べて約36%低い水準です。
※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。
概算 ESTIMATE
万葉ハイツ元町の広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 2,000万円〜2,350万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 2,400万円〜2,820万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 2,800万円〜3,290万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 3,200万円〜3,760万円 |
※売出㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
万葉ハイツ元町のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。神戸市中央区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
よくある質問 FAQ
万葉ハイツ元町の売却でよくある質問
Q.万葉ハイツ元町はいくらで売れますか？
2026年8月4日時点で5件が売出中で、価格帯は2,850万円〜3,980万円、中央値は2,980万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.万葉ハイツ元町の管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中12件の中央値では、管理費が月額約25,800円、修繕積立金が月額約11,600円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.万葉ハイツ元町はいつ建てられたマンションですか？
1979年築（築47年）です。。築年数が近い周辺マンションとの比較は下山手通の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。