大阪市北区中之島 | マンション別相場
ザ・パークハウス中之島タワーの売却相場
大阪市北区中之島のマンション「ザ・パークハウス中之島タワー」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
ザ・パークハウス中之島タワー
- 所在地
- 大阪府大阪市北区中之島６丁目１－３８
- 築年月
- 2017年（築9年）
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約18,400円
- 修繕積立金（月額）
- 約16,500円
※売出中145件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 71件の価格中央値
1億6,800万円
- 価格帯
- 6,680万円〜5億円
- ㎡単価 中央値
- 214.4万円/㎡
- 面積帯の内訳
- 40〜60㎡ 12件 / 60〜80㎡ 27件 / 80㎡〜 32件
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 86件（中央値 1億7,900万円）
間取り別の売出状況
| 2LDK | 46件 | 中央値 1億5,450万円 |
| 3LDK | 11件 | 中央値 2億1,800万円 |
| 1LDK | 9件 | 中央値 1億1,300万円 |
本マンションの売出㎡単価（中央値 214.4万円/㎡）は、中之島のマンション全体の㎡単価中央値（212.4万円/㎡）と比べてほぼ同水準、大阪市北区全体（160.7万円/㎡）と比べて約33%高い水準です。
※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。
概算 ESTIMATE
ザ・パークハウス中之島タワーの広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 9,860万円〜1億1,580万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 1億1,830万円〜1億3,890万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 1億3,810万円〜1億6,210万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 1億5,780万円〜1億8,520万円 |
※売出㎡単価の中央値（214.4万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
ザ・パークハウス中之島タワーのお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市北区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
よくある質問 FAQ
ザ・パークハウス中之島タワーの売却でよくある質問
Q.ザ・パークハウス中之島タワーはいくらで売れますか？
2026年8月4日時点で71件が売出中で、価格帯は6,680万円〜5億円、中央値は1億6,800万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.ザ・パークハウス中之島タワーの管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中145件の中央値では、管理費が月額約18,400円、修繕積立金が月額約16,500円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.ザ・パークハウス中之島タワーはいつ建てられたマンションですか？
2017年築（築9年）です。・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は中之島の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。